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投资估算及资金筹措 一、投资估算范围 投资估算范围为项目从筹建至竣工验收并达到设计生产能力时，按设计规定的全部土建工程、设备及工器具购置、安装工程、工程建设其他费、预备费等工程所需的全部费用。 二、投资估算依据 （一）国家发改委、建设部2006年7月颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （二）项目技术方案、产品方案、建设条件、建设工期； （三）工程量根据方案设计估算； （四）设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价（价格为到厂价）； （五）材料价格：材料价格采用市场价格，不足部分采用2007年《重庆市工程造价信息》公布的指导价格（价格为到厂价或预算价）； （六）相关费用按国家及重庆市有关规定计算； （七）业主提供的相关资料。 三、计算期 计算期包括建设期和生产经营期，根据项目实施计划建设期确定为2年，生产运营期确定为13年，则项目计算期为15年。 四、项目投资 （一）建设投资 项目建设投资估算总额为7075万元，其中土建工程费1576万元，设备购置费3375万元，安装工程费568万元，工程建设其他费用1032万元，工程基本预备费524万元。 1、 建筑工程 （1） 土建 根据近期同类工程的造价资料进行测算。 （2）公用配套设施 由各公用专业按工艺要求，结合工艺布置和项目的实际情况，根据有关的估算指标编制。 （3）设备基础费 由工艺专业根据相关的估算指标进行测算。 2、 设备及安装工程 （1） 设备原价 按近期设备制造厂或供应商的询价进行测算。 （2）设备运杂费、安装费 由工艺专业根据相关的估算指标进行测算。 3、其他费用 （1）建设用地费用 按11万元/亩计。 （2）技术咨询费用 ●项目论证费：包括编制项目建议书、编制可行性研究报告、评估项目建议书及评估可行性研究报告等费用。 根据重庆市物价局、重庆市计划委员会、重庆建设委员会发布的《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法》（渝价[2000]352号）计算。 ●研究试验费：研究试验费是指为本建设项目提供或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行的试验、验证所需的费用。包括自行或委托其他部门研究所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费，支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。一般不计列。 ●勘察设计费：按国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）规定计算。 ●施工图审查费：根据渝价（2005）649号文《重庆市物价局关于调整施工图设调文件审查收费标准的通知》的有关规定计取。 ●环境影响评价费：指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价建设项目对环境可能产生的污染或造成的重在影响所需的费用，包括编制环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表和评估环境影响报告书（含大纲），环境影响报告表等所需的费用。 按照国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）规定计算。 ●招标代理费：根据原国家计委“计价格[2002]1980号”《招标代理服务收费管理暂行办法》的有关规定计取。 ●工程造价咨询服务收费：根据重庆市物价局发布的《重庆物价局关于规范工程造价中介服务收费管理的通知》（渝价[2006]49号）规定的费率计算。一般不计列。 ●工程建设监理费：根据国家发展改革委、建设部颁布的《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）计算。 重庆市物价局、重庆市计划委员会、重庆市建设委员会发布的《重庆市工程建设中介服务收费管理实施办法》（[2000]352号）相关内容已停止执行。 ●专利和引进技术费 本项目技术软件费按2000万元计。 （3）工程相关费用 包括：城市建设配套费、防雷工程设计审核费、人防工程易地建设费等，按照重庆市人民政府有关文件规定标准计列。 ●防雷工程设计审核费：根据渝价(2001)402号文有关规定计取。 ●城市建设配套费：根据《重庆市城市建设配套费征收管理办法》和《重庆市人民政府关于调整城市建设配套费征收标准的通知》(渝府发[2007]62)的有关规定计取。 ●人防易地建设费：按渝价(2004)32号文的有关规定，本项目按30元/m2（民用建筑）计取。 （4）工程建设管理费 ●建设单位管理费：根据重庆市财政局转发财政部《关于基本建设财务管理规定的通知 (财建[2002]394号) 》（渝财建[2002]247号文）的有关规定计算。 ●建设管理代理费：根据重庆市财政局、重庆市发展计划委员会发布的《政府公益性项目建设管理代理费总额控制数费率暂行规定》（渝财建[2003]71号）计算。 ●建设工程