住宅楼合同2014住宅楼合同2014.doc

施工合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，本着友好合作、互惠互利、公平诚信的原则签订本合同。 1. 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3结构规模类型：剪力墙结构，最终以实际建筑面积为准。 序号 单位工程名称 栋数 地上层数 地下层数 建筑面积（m2） 备注 1 1 2 1 3 相邻的商业 4 相邻的车库 合计 2. 工程期限 2.1本工程开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 本工期为 天，自双方认可开工日至竣工交付使用。 总工期包含甲方指定分包的工程项目，总包方提前三个月以文字形式提出各分包方进场开工和完工时间，否则，延误工期由乙方负责（如分包单位造成的工期延误，该损失和罚款由分包单位负责）。凡因工期顺延的应有甲方文字确认，无特殊情况工期不得顺延，确保 年 月 日室外工程开始施工。 2.2因以下原因造成工期推迟的，经甲方文字确认后工期可相应顺延。 2.2.1不可抗力因素； 2.2.2 在施工中遇有较复杂的情况确实影响施工进度的。 2.2.3确因设计、变更影响施工进度的。 2.3 工期延误罚则； 除以上原因外，依照合同工期；延误15天，罚款金额为合同价款的0.1%；延误20天，罚款金额为合同价款的0.2%；继续延误罚款依次类推并赔偿甲方因此造成的全部损失；乙方如延期超过1个月致使该工程不能竣工的，甲方不但按上述执行，并有权解除合同，乙方须按合同自动退场，退场后甲方按乙方已完工程量扣除全部损失后进行决算。 3. 承包内容 3.1除甲方分包外，施工图纸、图纸会审、图纸审查、变更中所示土建(含褥垫层）、安装等所含的全部内容，甲方分包工程的预留、预埋、疏通、堵洞等，竣工后的场地清理，直至交付使用。 3.2甲方分包项目： 土方开挖及外运、桩基、护坡工程。 消防及喷淋。 电梯制作安装。 ④除地下室钢门外的所有门窗。 天燃气安装。 3.3甲方分包项目属总承包方的管理工作范围，总承包方必须进行密切的配合施工。凡甲方分包的施工技术管理和施工资料由分包方整理，由总承包方负责督促、汇总。 3.4 甲方分包的工程：除土方开挖及外运、护坡工程、地基处理和电梯制作、安装外，其他甲方分包的工程，甲方负责按各分包总价的1%付给乙方施工配合费。 4 承包方式 4.1本工程按总价承包，乙方包工、包料、包工期、包安全、包文明施工、包检测、包验收合格，除调价材料外一次性包死，施工和结算中不执行任何其他调价文件，框架商业、车库部分按变更执行。 4.1.1调价材料及暂定价： 钢筋暂定3500元/吨 商品混凝土：暂定价（元/立方） C10 210 C15 215 C20 220 C25 225 C30 230 C35 240 C40 250 4.1.2对调价材料进行认价，工程使用的调价材料如与暂定价格不符，双方据实调整，商品混凝土按市场现金采购价格认价每月一次，采用月中旬15日或前后二日价格为主，钢材按我的钢铁网发布的进货日市场建筑钢材价格下浮5%为依据，如当日无发布价格，以最近一天价格为依据； 4.2工程使用的主要材料须甲方指定（乙方也可推荐），所指定单位不少于三家，乙方从中任选一家，凡属甲方指定材料和甲供材料及分包项目乙方提前三个月报进场计划。材料乙方及时报甲方审批，甲方一个月内给予回复 4.2.1甲方指定主要材料（也可乙方推荐），所指定单位不少于3家，乙方从中任选一家： ⑴钢材， ⑵商品混凝土， ⑶PVC管材、UPVC管材、PP-R管、镀锌管、钢塑复合管，⑷电线、电缆，⑸面层石材、涂料，⑹面砖、地板砖， ⑺穿线管 ⑻防水材料，⑼灯具、开关、插座、桥架、配电箱、配电盘、电表， ⑽外墙保温板，⑾水表、阀门、热量表，（12）不锈钢栏杆，（13）电梯门套。 4.3工程材料检测及沉降观测单位由甲方委托，其它测试应争得甲方同意，工程及材料检测费由乙方承担，沉降观测费用由甲方承担。 5. 合同总价款及付款方式 5.1合同总价款： 元，大写： （含税）。 5.1.1合同价款中除甲方分包项目外