[苏州太湖国家旅游度假区中心区控制性详细规划.docVIP

苏州胥口镇控制性详细规划设计任务书 胥口镇北临中国历史文化名镇木渎镇，南面太湖，西邻苏州太湖国家旅游度假区，绕城高速在镇域西侧通过并有两个互通立交与胥口镇域道路相连，因此胥口镇交通及区位优势突出，具有极大的发展机遇。 我局于年初组织编制了胥口镇总体规划修编，确定了其“中国书画之乡，外向型和民营经济发展并重的文化旅游服务性城镇”的功能定位。为了促进胥口镇的综合协调发展，指导胥口镇的建设更加科学、有序的进行，根据市政府要求以及我局计划，我局将组织编制苏州胥口镇控制性详细规划。 规划范围 根据胥口镇总体规划，镇区总面积为17.5平方公里，其中北区范围为北至新苏福路，南到子胥路，东至灵山路，西到于度假区交界，总面积为15.2平方公里；南区范围为北至吴中大道，南至东太湖路，东至东山大道，西至浦阳路，总面积为2.3平方公里。 二、总体要求 1．规划应在苏州市胥口镇总体规划及各部门相关规划指导下进行，必须符合国家、省、市有关设计规范和技术规定。 2. 应以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，坚持镇村统筹安排，坚持中国特色的城镇化道路，坚持土地（尤其是工业用地）集约利用的原则，坚持因地制宜确定城镇发展目标与战略，促进全镇全面协调和可持续发展。 3. 规划应充分重视胥口镇在苏州环太湖地区体系中的定位和职能，尊重现有的地形、地貌和生态、水域环境，保护生态环境，保护人文资源，促进全镇协调和可持续发展。 4. 规划应以“节能环保、高效便捷、安全舒适、公平有序”为指导思想，构建多层次的综合交通网络，使镇区内部交通体系完整通达，镇区对外交通衔接便捷。 5. 空间形态设计、绿化景观系统应充分体现生态保育原则和地方特色，建立城镇与自然协调统一的空间格局，构筑富有特色的城镇形象。 三、深度要求 1. 规划应达到国家规定的控制性详细规划设计深度要求，用地分类以小类为主。 2. 在总体规划的指导下，完善地区用地功能结构、布局和功能配置。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求。 3. 明确各地块土地使用性质、兼容范围控制、土地使用强度及相关的规定性指标，提出各地块的建筑体量、体型、高度、色彩、风格等要求。 4. 建立合理的交通体系，确定各级支路的走向、红线位置、断面、控制点座标和标高，合理配置公交站点线路和站场、站点位置及公共停车场布局。确定河道系统，明确河道断面和河道蓝线，提出沿河两侧建筑和景观控制要求。 5. 根据规划功能布局和人口容量的分配，从整体的角度完善规划用地范围的公共设施配套，用地规模、位置和界域。 6．结合现有山体、水域等自然条件组织生态和景观系统，创造与第一自然相融的镇区景观。分析确定本区域内可建区、适建区、限建区、禁建区范围，并提出相应的环境容量控制指标，提出治理环境污染的要求。 7．根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道，落实各市政配套设施用地，规定其服务规模、建设位置、用地范围。 8．对重点地段（一箭河地区、胥江两岸、太湖沿线）进行城市设计，对地段内的特征要素：如建筑物高度、道路街巷格局、景观节点、整体风貌等进行分析，提出具体塑造方案，在凸现特色的同时，保证地区景观的整体性、延续性和协调性。 9．规划应深化、细化“6211”的内容（“6”即道路红线、绿地绿线、文物保护紫线和城市紫线、河道保护蓝线、高压走廊黑线、轨道交通橙线） 1