[12居住区设计任务.docVIP

城市详细规划设计任务书 年级：城市规划2012级 辅导老师：赵淑玲、姜秀娟、刘英、王峰玉 开课时间：2015，3 —、教学目的 城市详细规划设计是规划设计教学实践的重要环节。要求在规划设计中运用规划理论知识进行城市详细规划。在设计中要求掌握详细规划的基本任务及规划方法。了解主要专项规划的一般方法。通过深入实际的调查研究和详细规划设计、专项规划设计，进一步提高对实际问题综合分析能力，加深对城市规划理论及工作的理解。掌握城市详细规划和建设中各种各类专业问题的基本处理方法。 二、教学要求 1、了解城市详细规划基本内容和特点，在现状资料分析基础上进行规划方案构思，并逐步完善成熟。 2、在课程设计全过程中，要求具有一定图面、口头及文字表达能力。能独立进行方案构思、综合评述和介绍。 3、必须独立完成规划方案的构思和结构分析、并在此基础上分组完成详细规划设计方案。 4、独立完成各专项规划方案。 5、在以上工作基础上分组完成详细规划、各专项规划的设计文本、图纸，并进行模拟汇报和评审验收。 三、设计课题 1、项目名称：中牟县城XX小区修建性详细规划 2、项目概述： 项目用地东临宝丰路，南靠陇海铁路绿化带，整个地块被道路分割为两块。项目总用地15.72公顷，规划用地面积13.5公顷。 基地周边有中小学校、医院、行政办公区，城市公园以及正在建设的成规模的居住组团，规划用地及其周边区域未来具有浓郁的居住氛围，良好的文化气息，便利的就医条件，方便的休闲娱乐设施。 3、设计依据 （1）、城市居住区规划规范 （2）、住宅设计规范 （3）、《中牟县总体规划》 （4）、《中牟县控制性详细规划》 （5）、设计任务书 （6）、基地地形图 四、设计要求 1、技术指标要求 容积率2.5至3.0之间； 建筑密度≤26%； 绿地率：不小于30％（含绿线）； 建筑高度原则上不大于80米； 公配设施：配套公建包括沿街独立商业，住宅底商，幼儿园，社区服务用房等（幼儿园及社区服务用房按相关规范要求计算配建）。其中配套商业面积原则上不超过总建筑面积的5%； 户型面积以及户型比例如下：90平米以下，占总户数25％；90－120平米，占总户数30％；120－144平米，占总户数35％；144平米以上，占总户数10％。户型比例误差上下不超过5％ 居住区停车位按1车位/每户进行配建，商业按照0.8~1.0车位/百平方米建筑面积配建，可采用地下和地上停车相结合的方式，地面停车率不宜超过10％。 2、总体规划原则 （1）、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系； （2）、注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 （3）、住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主人房有好的景观和朝向，争取做到户户有景，户户有良好的朝向。 3、景观设计原则 （1）、要有有明确的景观结构，营造舒适的住区景观环境。 （2）、通过重点对主入口、入口广场、小区花园等的设计，营造丰富的、有新意的环境空间； （3）、多功能的住区景观设计，景观设计要考虑不同人群对场地的使用需求，突出人性化的景观设计。 4、交通组织 （1）、 临规划道路设置开口，主入口开口宽度不大于9米，次入口开口宽度不大于6米，主、次入口均远离道路交叉口布置。 （2）、 注重处理小区主要出入口的位置，考虑公共区域与居住区域的关系，解决好各种流线（生活后勤服务、临时访客、消防疏散等）之间的关系。尽量做到人车分流。 （3）、 小区住户机动车停车位的平面布置应按住户就近停车的原则进行考虑，根据总平面设计按地下一层车库或半地下车库进行规划设计。 （4）、 充分考虑残疾人无障碍设计。 五、设计成果要求 1、图纸部分： （1）现状分析图（区位分析、用地与环境分析） （2）总平面图（含技术经济指标）（手绘）（1：1000） （3）规划结构分析图（手绘）（4）功能分区图（手绘） （6）道路交通规划图（手绘）（7）景观分析图（手绘）（8）住宅选型设计（要求小区主要户型的平面4个，比例1：100；住宅单体建筑方案一个，小区公建方案一个，比例1：200，内容为平面图，立面图，剖面图至少各一。）（手绘） （9）沿街立面规划图。（手绘） （10）重要景观节点平面（至少两个）。（手绘）（11）鸟瞰图 （12）局部效果图 2、文字部分： 规划设计说明书（5000字以上） 3、图纸要求： （1）图纸要求均为标准A2，在图右下角做图签，如下表 图纸名称 指导教师 学生 姓名 学号 成绩 （2）图册彩图至少20张以上（A3） （3）成图要求