彰化社頭織襪產業園區出售須知-經濟部南部產業發展推動辦公室.docVIP

高雄市和發產業園區預登記須知 日期：中華民國103年05月12日 字號：高市府經發工字第10331897000號核定依據本依規定訂定之。 土地之，依本規定辦理，本未規定者，依暨、及其他相關法令規定辦理。 受理單位本區土地之相關事宜，由 三、預登記標的本區依產業園區辦理。 15日內，於辦公日上午9：00~下午5：00受理申請。倘受理時間截止當日遇本機關因故停止辦公者，原訂受理時間，依序延至次一辦公日之同一時間（本府經發局不另通知） （二）受理方式：申請人應依預登記須知規定提送相關文件，並以郵遞（請寬估郵件送達時間）或專人送交方式，於受理時間截止前寄（送）達本府經發局工業輔導科(地址：高雄市苓雅區四維三路二號9樓、電話：07-3368333-3162)，逾期不予受理。 八、預登記時應提之書件 （一）第一階段：申請人應本區土地之時間，檢齊下列文件1式2份向提出申請申請書（。 人資格證明： 以法人名義申請者檢附公司設立登記或變更登記表及代表人身分證影本。 以商名義申請者檢附設立或變更登記證明文件及負責人身分證影本。 政府依法設立之事業機構檢附設立證明文件影本。 人應，檢齊下列文件1式份向提出申請申請書資格證明前項各款文件應分別依序裝訂成冊，加蓋法人、商業及代表人印章，影本並應加註「與正本相符，如有不實願負法律責任」字樣，文件不齊者，概不受理。案件之補正申請案件經審查補正者，申請應自通知補正之日起內補正，未於期限內補正者，視為放棄資格。補正案件經審查決議再補正而仍未通過審查者，取消其資格。 本園區之水、電使用限制本園區土地規劃供水量、廢污水排放量及供電量平均標準。申請人用水廢污量超過標準者用水超過標準者，應提出節約用水計畫，其內容應包含：1）用水量推估；2）節約用水計畫廢污量超過標準者應提出廢污計畫標準者應提用水廢污量超過標準者， 十一、應繳價款 （一）承購土地者：申購本園區土地應繳之相關價款，包含土地價金、預登記保證金、完成使用保證金、「租轉購」租金、產業園區開發管理基金費用等，其計算方式如下： 1.土地價金：本府將依產業創新條例第46條規定審定本園區土地售價，並自審定土地開發成本利息結算基準日之次日起加計開發成本利息。申請人應於完成使用後，經受理單位通知之期限內繳納本項土地價金。 2.預登記保證金：申請人經第二階段審查合格後，應於受理單位通知期限內繳納本項保證金，繳納後始取得出（標）售資格。此項保證金於承購案核准時，得無息抵充應繳之完成使用保證金；未經核准承購者，無息退還；惟申請人經核准承購者，無故未依規定履行承購之義務者，則沒入本項保證金。本保證金金額按暫估地價之3%計算（本園區「產業用地一」以7萬元/坪為暫估地價，而實際價格仍需依委託公民營事業辦理後評定為準）。 3.完成使用保證金：承購案經核准時，申請人應於受理單位通知之期限內繳納本項保證金。申請人於取得土地使用權後3年內完成工廠登記（簡稱完成使用）者，經申請後無息退還；取得土地使用權後3年內未完成工廠登記者（簡稱未完成使用），則無條件收回土地，並沒入本項保證金。本保證金金額按土地價金之10%計算。 4.「租轉購」租金：本園區土地承購前應先行承租，並於完成使用後始得承購。於上開承租期間，年租金按土地價金之5%計算，並採一次繳納3年租金之方式計收。此項租金於完成使用時，得無息抵充應繳之土地價金；未完成使用時，無息按該3年期間之剩餘月數比例退還租金。 5.產業園區開發管理基金費用：依據產業創新條例第48條，申請人應於土地所有權移轉登記前繳納土地價金1%之費用予產業園區開發管理基金。 （二）承租土地者：申租本園區土地應繳之相關價款，包含土地租金、預登記保證金、完成使用保證金等，其計算方式如下： 1.土地租金：申請人應於核准承租後，經受理單位通知之期限內繳納本項租金。 2.預登記保證金：申請人經第二階段審查合格後，應於受理單位通知期限內繳納本項保證金，繳納後始取得出（標）租資格。此項保證金於承租案核准時，得無息抵充應繳之完成使用保證金；未核准承租者，無息退還；惟申請人經核准承租者，無故未依規定履行承租之義務者，則沒入本項保證金。本保證金金額按暫估年租金之3%計算。 3.完成使用保證金：承租案經核准時，申請人應於受理單位通知之期限內繳納本項保證金。申請人完成使用者，經申請後無息退還；未完成使用者，則無條件收回土地，並沒入本項保證金。本保證金金額按土地租金年租金之10%計算。 （三）如標竿企業於本府經發局取得土地前有需要先行租用土地使用者，並應繳下列價款： 1.先期租金：為於土地徵收作業完成前先向台糖公司租用土地，以及負擔先期工程之利息，故須繳納本項費用。 2.行政作業費：係為負擔辦理標竿企業用地所額外之增加之行政作業成本。本項作業費以暫估地價1%計算。（本園區「產業用地一」以7萬元/坪