上海市内销商品房出售合同0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 上海市内销商品房出售合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 上海市内销商品房出售合同 上海市工商行政管理局监制 甲方（卖方）：_______ 住所：___________邮编：_______ 营业执照号码：_______ 资质证书号码：_______ 法定代表人：________联系电话：_____ 委托代理人：________联系电话：_____ 乙方（买方）：_______ 国籍：___________性别：_______出生年月：_______ 住所（址）：________邮编：_______ 身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_____ 委托代理人：________ 住所（址）：_______联系电话：_____ 乙方（买方）：_______ 国籍：___________性别：_______出生年月：_______ 住所（址）：________邮编：_______ 身份证/护照/营业执照号码：_联系电话：_____ 委托代理人：________ 住所（址）：________联系电话：_____ 甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《____》内销商品房事宜，订立本合同。 第一条甲方通过_______方式取得____区/县____地块使用权后，依法投资建造的《____》内销商品房业已竣工，并经____检验合格。 《____》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证（证书编号：____），可依法出售。 第二条乙方向甲方购买____路《____》____幢（号）____层____室（以下简称该房屋）。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为平方米，公用分摊面积为____平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为____平方米。 该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况（抵押关系，租赁关系，相邻关系等）见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。 第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为____币____元。 （大写）：___________。 根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为____币____元。 （大写）：___________。 该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。 第四条双方确认在签定本合同前，即年____月____日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共____币____元。 （大写）：___________。甲方已向乙方出具了发票/收据。 双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共____币____元。 （大写）：___________。 乙方应于本合同生效之日起天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的____银行（银行帐户名称：____帐号：____）。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。 第五条乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按____利率计算。逾期超过____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方的违约责任： 1．乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。 2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起天内逾期付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 3．_________________________。 第六条乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款。 第七条甲，乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期： 1．本合同生效之日起____天内，甲方向乙方交付该房屋。 2．本合同经____公证处公证之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。 3．甲方在收到乙方全部房价款之日起天内，甲方向乙方交付该房屋。 第八条甲方保证在向乙方交付该房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付该房屋时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付该房屋后发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。 第九条乙方在合同约定的房屋交