凯里市苗医药产业园.doc

“苗医药产业园” 建设项目 凯里市中医（苗医）医院 二零一三年一月 苗医药产业园项目纲要 建设贵州省凯里市“苗医药产业园”的必要性 根据国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发〔2012〕2号）精神，按照“黔中带动、黔北提升、两翼跨越、协调推进”的原则，积极打造凯里市 “苗医药产业园”将成为凯里市新一轮经济发展中苗医药、农业及旅游业三大战略产业的培育基地 “苗医药产业园”将建成具有产业定位突出、经济辐射力强、规模效应明显的地方产业链，带动地方经济的发展和产业升级 “苗医药产业园”的高度定位和统一开发将有利于黔东南地区整体开发能级的提高，形成贵州东大门，最有效地保护原生态和开发资源 以国际化资本为主体，综合引进国内外雄厚资本和优秀人才，以市场运作机制为主导是产业园开发体制与机制的重大创新 依托全国著名高等院校及产业研究院所的高科技力量，形成产、学、研一体化，以研发及高科技为基础建立苗医药产业标准，填补凯里市苗医药产业中高技术、新产业的空白 有利于整合发掘地方资源，引进高新技术，发展深加工产业，建设以亚健康调理、生态健康旅游等主题突出的具有浓厚地方特色和国际水平的原生态高科技的产业集聚区 建设贵州省凯里市“苗医药产业园”的可行性分析 1．凯里市的交通枢纽的地理位置重要且不可复制，凯里市是本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图数据为准。黔东南苗族侗族自治州首府，地处云贵高原向中部丘陵过渡地带的苗岭山麓，清水江畔，是全州政治、经济、文化、人流、物流、信息流的中心，贵州省第四大城市。湘黔铁路、株六复线铁路、沪昆高速G60（贵州段为凯麻高速公路、凯玉高速公路）和320国道贯穿全境。市内有苗、汉、侗等民族。辖2乡7镇和7个街道办事处，国土总面积为1306平方公里，其中城市规划面积248平方公里，凯里市是一个以苗、侗族为主体的多民族聚居的城市，少数民族占74%，其中苗族占63%，是全国少数民族比重最大的城市之一。凯里是一片古老神奇，美丽富饶的绿色土地，自然资源丰富多样， 交通条件的改善极易将凯里市的生态旅游与经典热点旅游快速有效结合，加上其“古、净、奇、美”的旅游资源的独特性，开发特色旅游首屈一指。 凯里秀丽的自然风光和民族风情让游人赞叹流连。曾先后荣获“中国优秀旅游城市”、“全国科技进步考核先进市”、“省级文明城市”、“省级卫生城市”称号，同时被列为20座“公众心目中的中国和谐之城”之一。凯里市以综合评分84.01分的成绩和“苗岭明珠，侗寨风情”城市风貌特色获得了2011中国十佳风貌城市称号。“金凤凰”式的经济腾飞与良性循环。 “苗医药产业园”的开发策略 产业导入：建立宽泛的地区产业，积极整合和培育产业链，使关联产业之间相辅相承，使区域经济具备造血机能，形成自主的血液循环，可持续发展。 引擎拉动：超越常规的园区招商引资思维，集中力量整合优质资源，统一开发和管理，并选择富有拉动性和关联性的引擎项目，形成标杆项目和支柱项目，推进整个地区经济的开发开放。 纵深开发：超越单一产业发展的短线思维，建立三级“综合产业开发”纵深经营的长线思维。 震撼启动：超越等市场和找市场的常规思维，超前创造市场，大手笔、高起点，震撼启动，高举旅游业开发的大旗，带动农业、民族药业等支柱产业特色产业的发展。做大旅游资源及其他相关资源的宣传与推广，用足各类热点概念，高调快速震撼全世界。 “苗医药产业园”的商业模式 五个统一： 为提升项目开发水准，强调整体开发理念，建立与国际接轨的投资、开发、运营、管理的体系，我们必须做到五个统一： 统一规划，整体提升土地及其它资源的价值； 统一配套，提供良好的开发环境，保持原生态环境不被破坏； 统一招商，保障项目开发的高水平，产业主题突出并保持它的完整性； 统一管理，提升园区开发的高标准品质，引进先进的管理体系和人才； 统一推广，塑造园区品牌形象，整体包装、宣传、推广。 三重身份：是“苗医药产业园”一级开发商，身兼三重身份：发展商、运营商、管理商。 发展商：开发园区基础设施、配套设施、生活社区、商业游客设施，统一招商引资； 运营商：同时也是主导性产业、标杆性企业的运营商；将整体开发建设全市旅游景区景点并获得独家经营权，与政府共同建立专业的旅游公司，统一运营； 管理者：同时又是园区的管理者，配套服务者。长期保障园区开发的统一性和完整性。 两类项目：区分引进项目的类别和特性，形成专业项目和标准项目两大类招商引资项目。 专业项目有：健康食品项目，苗医药医疗保健项目，亚健康调理项目是特色项目，完善三个园区的综合功能； 标准项目是：大型综合生活配套设施项目、标准厂房项目、旅游集散中心及其交通配套、统一配套服务项目等，保证整个园区的服务、管理、居住和生活质量。 三种合作：按照合作的深度和方式