学位论文__济南市大型超市选址分析.docVIP

1 前言 大型超市或称综合超市，是采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合为一体的，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。根据商品结构，可以分为以经营食品为主的大型超市和以经营日用品为主的大型超市。这种业态可以充分地采用现代商业科技，较易采取连锁经营的方式，许多跨国零售商均采取这种业态，如法国的家乐福、我国联华超市等。现在的大型超市越做越大、越做越杂，超市里物品齐全、种类繁多、应有尽有，很能给顾客“一站式购物”的体验。对于大型综合超市而占，开设地点的重要性不可低估。因为特定开设地点决定了可以吸引有限距离或地区内的潜在客户的多少，这也就直接决定了销售收入的高低，从而直接反映出开设地点作为一种资源的价值大小。具体来讲，大型综合超市选址策划的重要性主要表现在以下几个方面[1]： 第一，店址选择是否得当，是影响经济效益的一个重要因素。 第二，店址选择的资会投入大，且被长期占用。店址一经确定，就需要大量的资金投入，即使为追求投资最小化选择租赁的方式，投入仍然很大。 第三，由于位置固定，合同期长，店址是零售商战略组合中灵活性最差的要素。 第四，店址是确定经营目标和制定经营策略的重要依据。从长期来看，店址的选择将影响企业的整体战略。 第五，店址是市场形象的表现和基础，会影响到大型综合超市的市场地位和形象，影响零售活动的开展。 在我国的很多一级城市，同一居民小区的