2016年开封通许县经一路与咸平大道地块(住宅)可行性研究报告75p.pptVIP

133㎡ 三室两厅两卫 120㎡ 三室两厅两卫 119㎡ 三室两厅两卫 在售户型为119—120平米，133平米的三室两厅两卫，整体设计中规中矩 全部为一梯四户设计，导致销售不畅 户型展示 一梯四户设计，公摊面积大，户型格局过于紧凑 开发商 河南晋开置业有限公司 项目地址 通许县行政路西段 建面 29万平米 容积率 1.5 建筑类型 高层 建筑风格 欧式 在售产品 116—139平米 均价 3000元/㎡ 交房标准 毛坯 产权年限 70年 宣传卖点 紧邻行政主干道行政路，拥有社区幼儿园 御景湾 定位中档的区域大盘，后续开发量较大 销售情况：已推出六栋楼，其中三栋楼预计8月份开盘 销售措施：尚无 销售价格：约3000元/平米 投放媒体：户外 西部片区个案分析 1、在售楼盘相对于北区品质不够高端，部分楼盘推出针对性的销售策略和优惠 办法，对成交量有一定提升； 2、大多项目推出产品以多层和小高层为主，主要为刚需改善产品为主，高层产 品难以去化； 3、竞品楼盘多层较少，凯旋城多层带阁楼3500元/ ㎡，高层均价约3000-3100元/㎡； 4、居住区生活及商业配套较为齐全，客户接受程度较高。 西部片区主要竞品楼盘总结 东部片区个案分析 开发商 金桂苑置业有限公司 项目地址 咸平大道与上海路交叉口向南500米 建面 占地60亩 建面15万平米 容积率