（精）深圳楼市周报2011.12.05-2011.12.11.pptVIP

? Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Overview Weekly | * ? Copyright Centaline Group, 2011 Shenzhen Overview Weekly | * 本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 深圳房地产市场周报 2011.12.05-2011.12.11 集团二级市场战略顾问中心 ShenZhen.12.2011 一周市场热点 Part A Source：二战中心公开资讯整理 统计局 11月CPI创14个月新低，同比上涨4.2% 12月9日上午，国家统计局公布，11月全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨4.2%，创14个月来新低；食品价格环比下降0.8%；PPI同比上涨2.7%，创两年来新低。 2008-2011（单位：%） CPI同比增幅 中共中央政治局9日召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议强调，明年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，保持宏观经济政策的连续性和稳定性。会议提出，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。 Source：二战中心公开资讯整理 政治局楼市调控政策不动摇 房价回归合理水平 二级市场成交概况 Part B 二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(环比) 区域 成交套数(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 本周 成交均价(元/平米) Source：深圳市国土局 成交面积(平米) 活跃楼盘 环比 本周 环比 本周 环比 505 (-9.7%) 43470 (-13.6%) 17296 6.0% 中粮鸿云花园 (85) 1 (-50.0%) 133 (-54.8%) 23259 (-17.8%) 兰亭国际公寓(1) 20 42.9% 1388 (-13.6%) 30426 (-15.7%) 君临天下名苑(10） 39 (-4.9%) 3503 0.6% 33358 2.2% 香山里花园二期(16) 12 9.1% 844 (-6.1%) 24055 72.7% 上东湾雅居(11) 294 12.6% 24400 7.4% 14919 (-7.2%) 中粮鸿云花园 (85) 139 (-39.6%) 13202 (-38.1%) 15554 25.8% 万科金域缇香花园一期（26) 二级市场住宅（含商务公寓）销售概况(与上月同期比较) 区域 成交套数(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 月累计成交 成交均价(元/平米) 成交面积(平米) 上月同期 环比 月累计成交 上月同期 环比 月成交 上月同期 环比 731 604 21.0% 63519 51347 24% 16325 18952 (-13.9%) 2 2 0 296 266 11% 25171 23330 7.9% 21 23 (-8.7%) 1458 2231 (-35%) 30316 37555 (-19.3%) 49 77 (-36.4%) 4529 6569 (-31%) 34284 33849 1.3% 14 59 (-76.3%) 979 3466 (-72%) 22456 22828 (-1.6%) 370 301 22.9% 31534 25489 24% 15311 14737 3.9% 275 142 93.7% 24724 13326 86% 13155 15928 (-17.4%) Source：深圳市国土局 新开盘项目销售情况 Part C 一周开盘情况 项目名称 Source：踩盘 开盘时间 开盘价格 开盘销售 截止监测时间 主力户型 上期推出时间/价格 推出套数 开盘优惠 周边价格参考 嘉葆润.金座 2011.12.10 445 21-45平复式 42000 156 87折 — 君临天下/25000-40000 10日 佳华.纽约客 2011.12.11 208 58-82 22000 不详 无 — 花样年花郡/22000 11日 十二橡树庄园 2011.12.10 64 130-200平别墅 22000-25000 20 总价减10万 2011.4.24/20000-24000 — 10日 中泰南山一品 2011.12.7 232 63-88复式 25000 220 无 — — 10日 中原三级市场成交概况 Part D 中原三级市场销售概况(环比) 区域 Source：深圳中原住宅部办公平台（含转介成交） 买卖(套) 全市 罗湖 福田 南山 盐田 宝安 龙岗 本周成交 环比 本周成交 环比