某村委会老年人日间照料中心建设项目可行性案例.docxVIP

某村委会老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告目录第一章?总论??11.1?项目概况??11.2?可行性报告编制的依据??21.3?研究的范围及内容??21.4项目提出的理由??31.5结论与建议??4第二章?项目背景及必要性??62.1项目背景??62.?2项目建设必要性??7第三章?场址选择与建设条件??93.1场址选择??93.2自然环境条件??93.3社会经济状况??103.4建设条件??11第四章?项目建设内容与规模??124.1建设依据??124.2建设原则??124.3建设内容规模与面积指标??12第五章?工程建设方案??145.1?建筑设计指导思想与原则??145.2项目建设内容??145.3建筑设计??145.4结构设计??165.5给排水设计??175.6电气设计??215.7消防工程??245.8暖通空调设计??255.9围墙、绿化及道路??26第六章?环境影响分析??276.1编制依据??276.2项目对环境的影响??276.3污染防治措施??286.4环境评价??29第七章?节能分析??307.1设计依据??307.2能概况??307.3能源消耗分析??317.4项目节能措施??34第八章?劳动安全卫生与消防??378.1劳动保护??378.2安全卫生措施??378.3消防措施??37第九章??项目组织管理??399.1项目组织管理形式??399.2项目建设管理??39第十章?项目实施进度??4110.1?建设工期??4110.2?项目进度安排??4110.3项目建设进度计划表??41第十一章?项目的招投标??4311.1招标依据??4311.2招标投标管理的基本原则??4311.3招标范围??4411.4招标组织形式??4411.5招标方式??4411.6本项目的招标方案??45第十二章?投资估算及资金筹措??4612.1投资估算的依据及说明??4612.2投资估算范围??4612.3投资估算??4612.4资金筹措??48第十三章?社会评价??49第十四章?研究结论??50第一章?总论1.1?项目概况1.1.1?项目名称某村委会老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告1.1.2?承办单位某某县民政局1.1.3?项目建设地点项目建设地点位于某村**办公楼对面，**小学西北侧。1.1.4建设规模本项目总用地面积960㎡，拟建设老年人日间照料中心1栋，总建筑面750㎡。配套设施：道路工程、绿化工程、给排水工程等。1.1.5主要技术经济指标主要技术经济指标表项目名称??单位??数量????建筑占地面积??m2??960????建筑基底面积??m2??375????总建筑面积??m2??750????建筑密度??%??39????容积率??--??0.78????绿地率??%??35????　停车位??个　??4?1.1.5总投资及资金筹措项目计划总投资148.10万元，建设资金来源：中央拨款和县地财配套资金。1.2?可行性报告编制的依据1、与委托方签订的合同；2、《建设项目可行性研究指南（试用版）》；3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；4、《老年人建筑设计规范》（JGJ?122-99）；5、《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340-2003）；6、《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标143-2010号）；7、《饮食建筑设计规范》（JGJ?64-89）；8、《办公建筑设计规范》（JGJ?67-2006）；9、国家现行的有关规范和标准；10、委托方提供的其他资料。1.3?研究的范围及内容根据国家发改委关于对项目可行性研究报告有关内容的要求，结合委托方提供相关资料和基础数据，本报告研究的范围包括：项目建设的背景及必要性、场址选择及建设条件、工程建设方案、环境影响分析、节能分析、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、项目招标投标、投资估算与资金筹措、社会评价等，以确定项目经济、技术等方面的可行性，为建设单位、政府投资主体提供决策参考，并根据以下原则对该工程的建设可行性进行研究：1、依据某某县**镇的整体规划，满足其发展需要；?2、技术先进，经济合理；3、满足环境保护和成本节约要求。1.4项目提出的理由根据2010年6月份公布的《**省城乡老年人生活状况调查报告》，**省是一个老龄化发展较快的省份，调查报告认为，总体上，**省老年人口以低龄为多数，逼近高龄化。全省老年人中，60岁～69岁低龄老年人占47.6%，70岁～79岁中龄老年人占38.4%，80岁及以上高龄老年人占13.96%?高龄化标准为14%?。?调查显示，城市老龄化程度达14.3%，农村老龄化程度达10.7%，城市老龄化程度高于农村。城市高龄老年人占12.9%，农村高龄老年人占14.9%，农村老年人口高龄化已经显现。城市