华发世纪城商业街.docVIP

商铺投资找小潘： 158 7566 4310 不要不相信，我的信息一直很给力 华发世纪城商业中心周边区域介绍 内部参考  一、华发世纪城商业中心简介 1、地理位置： 华发世纪城·新世纪广场位于珠海市最现代、最富有的区域，南湾版块高端住宅核心点---华发世纪城花园式高端住宅区。拥有无可复制的稀缺景观。与澳门隔河相望的地理位置，东连香港，南接横琴，紧邻拱北关口、湾仔关口的“双关口”覆盖位置，是珠海“双城战略”的重要组成部分；港珠澳大桥桥头堡位置，广珠城际轻轨第一时间引动澳门消费，零距离辐射中高层精英消费人群。（如图1） 图1：地理位置详图 图2：酒吧街已进驻品牌 2、区域特色： 珠海容闳国际幼稚园、特色PARK HOUSE商业街区、河岸风情酒吧街、空中平台会所、阳光SPA泳池、海洋主题园林、一公里河岸亲水公园。 3、项目规模 华发世纪城·新世纪广场，整体规划建筑面积为3.5万㎡，其中酒吧街建筑面积5000㎡，商业综合楼部分25000㎡，高级会所5000㎡，停车位900个（地面车位200个，地下车位600个）。采用全新的商业理念，全新功能定位、引进国际品牌、引导消费潮流、提升消费能级，打造成为时尚餐饮娱乐为主题的、体验式、休闲河岸商业街区，成就珠海崭新消费亮点，带来真正高端国际风情的格调生活。 商铺层高4.5米，商场楼板承重500kg/㎡，有排烟、上、下水、煤气管道、网线、电话线、排污池，供电＞200瓦/㎡，可提供380V和220V两种电源。 4、交通： 外部交通：珠海以“一桥双港三铁四高速”为龙头，“六横八纵”现代化立体交通网络为骨架，逐步建设成“珠江口西岸核心城市”。而建设中的港珠澳大桥、广珠城际轻轨等交通设施更加速了珠海——珠三角一小时生活圈的进程。 内部交通：紧邻拱北商圈，广珠城际轻轨、港珠澳大桥、拱北口岸，五分钟车程，并且位处于拱北口岸和湾仔口岸“双关口”的中心位置。 公交车辆情况：82 62 14 60 5 61 公交车，紧邻拱北关口、湾仔关口，“双关口”覆盖位置。项目比邻规划中南屏汽车总站。 车流量：一天可达1.5万次 5、业态组合： 超五星级影院，高档精品超市，世界汇特色餐饮，国际特色精品购物，河岸风情酒吧街，高级会所。 业态比例分布： 二、周边商务人群数据 1、华发股份总部高级商务人群：3000人。 2、拱北往来的商务人群：80万。 3、澳门、香港、台湾商务及旅游人群：20万人。 4、横琴十字门发商务区，前期高级工作人员：1万人，建成后可容纳30万商务人群。 5、周边高端社区消费人群15万人。 三、周边楼盘介绍： 小区 聚集精英数量 家庭月收入水平 华发世纪城 约2.4万人 60000-75000元 华发新城及周边 约7万人 50000-63000元 中信红树湾 约1.5万人 65000-80000元 天朗海峰 约2千人 42000-55000元 华发国际及周边小区 近3.5万人 48000-60000元 公园道 近2千人 50000-60000元 环宇城 近3千人 45000-56000元 合计/平均 约15.1万人 60000元 华发世纪城概况： 华发世纪城80万平方米国际社区内的配套已经成熟：有珠海容闳国际幼稚园、珠海首个高端国际风情商业街区、河岸风情酒吧街、空中平台会所、阳光SPA泳池、海洋主题园林、一公里河岸亲水公园等。家俬家电一步精装到位。 华发世纪城一期珍藏Townhouse：118户 一期入住率80%，别墅每栋起价1500万元/㎡。 华发世纪城二期：1871户，二期入住率60%，均价在20000元/㎡。 华发世纪城三期：876户，三期（单身公寓）80%，均价在18000元/㎡。 华发世纪城四期：3135户，四期入住率35%，均价在20000元/㎡。 华发新城概况： 华发新城总用的面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，初期规划人口近2万人，是一个具有中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。 华发新城共六期，一期、二期、三期、四期、五期已交楼，共21000户，目前14600户已入住，入住率7成，六期购物城建设中。房价18000元/㎡起价。 中信红树湾概况： 珠海中信红树湾占地面积: 272218 平方米，总建筑面积: 801664平方米，总户数:2865户。楼层状况:共83栋，5栋32层超高层、78套5层别墅 ，高级住宅，无商业；房价高层24000元/㎡起，别墅50000元/㎡起。 天朗海峰： 天朗海峰位于前山桥西、珠海大道和南屏次干道交叉的东南角，项目容积率：5.2，建筑高度达163m（将是珠海目前最高的建筑）建成后，163米高，集商务、公寓、现代商业为一体的标志性建筑将屹立在南湾地区“华发新城”对面