【天玑验房】装修验房案例图解素材.ppt

* 验房在线QQ：1145162641 联系电话 NO.1 收楼注意事项 NO. 2 验房项目 NO. 4 验房图片 NO. 6 验房流程 NO. 7 验房费用 天玑（ji）由来： 天玑星属于北斗七星中第三颗星，代表财富，意喻为业主守护 财富（房产）安全。 NO. 5 验房团队 NO. 3 验房工具 2.查证件，办手续 1.排队领号 3.缴费 4.借钥匙验房 5.递交验出的质量问题清单 6.明确开发商整改期限 8.确认无问题，签字收楼 收 楼 注意事项 7.整修后再次验房 验房项目 ⑥ 墙面 ⑧ 海砂 ① 主体 ②窗 ⑨ 测面积 ③门 ③门 ④ 防水层 ⑤ 地面 ⑥ 墙面 ⑦电 Phad housing inspection 标线仪 检测墙面水平度/垂直度 相位仪 检测线路 万用表 检测电流 兆欧表 检测电阻 游标尺 检测电线的截面平方数据 水压表 检测水管压力 玻璃检验仪 检测玻璃钢化 两米垂直靠尺 检测墙地面水平/垂直偏差 阴阳角检测尺 检测阴阳角方正度 伸缩空鼓锤 检测墙地面空鼓 回弹仪 测混凝土硬度 测距仪 用于测量面积 氯离子含量测定仪 检测海砂氯离子含量 板材厚度测量仪 检测楼板厚度 验房工具 碳化深度检测仪 检测混泥土碳化深度值 验房图片 问题 裂缝（裂缝分为：表面性裂缝/贯穿性裂缝/结构性裂缝/沉降性裂缝） 造成的隐患 影响美观，裂缝会随着时间变宽，易藏匿污渍，甚至渗水。 整改难度 整改建议 用铲刀铲开裂缝处，不同材料结合处应贴布，水泥砂浆裂缝应贴防开裂尼龙网或钢丝网，修补后应无修补痕迹，表面刷面漆 （外墙应刷防水漆） 结构性/沉降性裂缝直接找开发商索赔 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 窗框底部未开排水孔 造成的隐患 易造成积水，影响日常生活使用，加速窗框老化，生锈 整改难度 整改建议 设置排水孔，排水孔的位置大小应符合设计要求 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 窗框打胶不严密 造成的隐患 随着时间季节等变化，会导致窗扇脱落，损坏存在安全隐患 整改难度 整改建议 重新安装固定窗框窗扇，重新打胶 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 门套板未填嵌 门套板未做防水处理 推拉门缺限位装置 造成的隐患 未填嵌：随着时间，会导致门扇关闭不严，松动的现象 未做防水处理：易造成门套发霉，加速门套使用寿命 缺限位装置：随着时间，会撞花门套 整改难度 整改建议 未填嵌：补涂密封胶，胶面应饱满顺直 未做防水处理：补做门套板防水处理 缺限位装置：加装限位装置 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 贯穿性渗水 造成的隐患 日常生活使用不便，且会引起天花表层发霉。 整改难度 整改建议 注入树脂胶 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 渗水 造成的隐患 易造成墙地面/天花潮湿，引起发霉。形成色差，无法粘贴墙纸或进行其他装饰 整改难度 整改建议 使用防水材料涂刷后再进行修补 最好重做防水层 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 排水管接口漏水 造成的隐患 易造成积水，水管漏水易使水管生锈，造成柜子潮湿 整改难度 整改建议 加涂防水密封胶，检查排水管是否有异物堵塞 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 空调口反水 造成的隐患 会导致日后空调的排水不畅，或直接漏水。 整改难度 整改建议 处理打孔处位置 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 空鼓/瓷砖空鼓 造成的隐患 空鼓会随着时间，季节的变化导致墙面脱皮掉漆，开裂，起泡，影响美观和日常生活使用； 瓷砖空鼓随着时间，会脱落，断裂，存在安全隐患。 整改难度 整改建议 用切割机切开，凿除空鼓处，重新抹灰 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 未勾缝/缺少固定螺丝 造成的隐患 未勾缝：缝隙处会藏匿垃圾，灰尘等积物；影响美观，易造成瓷砖断裂存在瓷砖脱落的安全隐患，影响美观 缺少固定螺丝：存在安全隐患 整改难度 整改建议 未勾缝：用相应的专用防腐勾缝腻子勾缝 缺少固定螺丝：加装固定螺丝 生活很艺术 收楼靠技术 验房图片 问题 踢脚线与木地板之间缝隙过大 / 松动 / 爆灰 造成的隐患 随着时间，木地板会出现爆灰，极难清扫缝隙中的灰尘，加速木地板的使用寿命 木地板松动易造成断裂，爆灰等现象，长期使用会导致木地板