C2总包合同文本-150211(2015-5-2516.14.11226)解析.docx

合同编号：XNGJ-LGL-SG-011商业金融（石景山区鲁谷路C2商业金融用地项目）施工总承包合同文件发包人：新能（北京）国际房地产开发有限公司承包人：中国新兴建设开发总公司签订时间：2015年1月15日总目录第一章合同协议书第二章中标通知书第三章投标函及其附录第四章承包人递交并为发包人接受的澄清或承诺文件第五章补充招标文件和答疑文件第六章合同条款通用部分第七章合同条款专用部分第八章合同附件第九章合同图纸第十章已标价的工程量清单第十一章技术标合同协议书发包人（全称）：新能（北京）国际房地产开发有限公司承包人（全称）：中国新兴建设开发总公司　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程概况　　工程名称：商业金融（石景山区鲁谷路C2商业金融用地项目）　　工程地点：北京市石景山区西五环东侧、鲁谷路南侧工程规模：本工程总建筑面积约79556.3平方米，地上17层，建筑面积54665.24平方米；地下三层，建筑面积约24891.06平方米。结构形式：框架剪力墙结构。资金来源：企业自筹，资金已落实。二、工程承包范围详见合同附件：工程承包范围及界面划分。三、合同工期3.1总工期：暂定开工时间：2015年3月15日，竣工时间（竣工验收并取得竣工备案表）：2017年2月15日，总工期为700日历天。实际开工时间以发包人书面通知的开工令中的日期为准。开工时间的延后并不涉及费用和工期索赔。发包人有权根据工程实际情况调整施工进度安排及合同工期。3.2节点工期：进场时间：2014年12月5日。整体结构：正负零完工：2015年6月10日，主体结构完工：2015年12月31日。竣工验收：2016年12月1日。3.3竣工备案日期：2017年2月15日。该工期为承包人完成本合同范围内约定工作内容的全部工期，已考虑了进场相关准备及根据现场场地条件、分阶段施工、抢（窝）工等因素影响，除双方另有协议的约定外，本工期一律不作调整。承包人必须无条件按照发包人要求的工期进行施工，最终达到发包人要求的工程竣工日期。四、质量标准工程质量标准：合格。质量目标：本工程达到北京市结构长城杯金奖，争创竣工长城杯金奖。五、合同价款5.1 本工程合同形式为固定总价合同，合同价款已含承包人为完成本合同范围内的全部工作内容所需的一切费用，详见附件清单报价。本合同签订后，不论工程量清单项目特征是否存在缺陷、市场及国家政策（除税金调整外）是否发生变化、承包人组价是否得当、准确、完整以及其他任何差错，均视为已获承包人认可，承包人不得以任何理由对合同承包范围内的工作工程总价及子目单价进行调整。双方另有约定的除外。5.2 本合同总金额为人民币大写：壹亿肆仟肆佰柒拾贰万柒仟伍佰伍拾元柒角玖分，小写：144727550.79元（其中含暂估金额630万元）。5.2.1合同总金额中的一次进场措施费用（详见附件清单）共88元（人民币大写肆仟壹佰伍拾伍万肆仟柒佰玖拾柒元捌角捌分）；无论施工过程中是否发生变更、洽商或签证，措施费用（其中模板费用在与施工图按实核对后总价包干）在施工过程及结算中均不做调整。其中安全防护、文明施工措施费用为人民币大写：伍佰伍拾陆万零陆佰柒拾捌元贰角肆分，小写：5560678.24元。5.2.2合同总金额中的二次进场室外电梯措施费用（详见附件清单）共计611981.53元（人民币大写陆拾壹万壹仟玖佰捌拾壹元伍角叁分），结算时按实际使用台数及时间调整费用。六、安全文明施工要求本工程安全文明施工措施及要求执行《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》（DB11/T1132-2014）和《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DB11/945-2012）。本项目必须达到北京市文明安全施工样板工程标准。七、合同文件本协议书与下列文件一起构成合同文件： 1.中标通知书；2.投标函及其附录；3. 承包人递交并为发包人接受的澄清或承诺文件；4. 补充招标文件和答疑文件；5.合同条款专用部分；6.合同条款通用部分；7.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；8.合同图纸；9.其它合同附件：双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要、备忘录或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。八、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。九、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十、本合同正本贰份，发包人及承包人各执壹份；副本贰份，发包人及承包人各执壹份。十一、合同生效