土木工程建设监理 大纲.docVIP

土木工程建设监理 建设监理的概念：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。 监理的性质：（1）服务性（2）科学性（3）公正性（4）独立性。 办理建设工程施工许可证应满足的条件是：（1）已经办理该建设工程用地批准手续（2）在城市规划区的建设工程，已经取得规划许可证（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求（4）已经确定建筑施工企业（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（6）有保证该工程质量和安全的具体措施（7）建设资金已经落实（8）法律、行政法规定的其他条件。 工程建设监理管理相关的基本制度有：（1）建设工程施工许可证（2）从业资格与资质制（3）建设工程招标投标制（4）合同管理制（5）安全生产责任制度（6）工程质量责任制度（7）工程质量保修制（8）工程竣工验收制（9）建设工程质量备案制（10）建设工程质量终身责任制（11）建设项目法人责任制（12）工程设计审查制。 必须进行招标的项目有：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治度。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房屋和外墙的防渗漏，为5年（2）供热与共冷系统为2个采暖期、供冷期（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年（4）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（1）工程竣工验收备案表（2）工程竣工验收报告（3）法律、行政法规规定应当由规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（4）施工单位签署的工程质量保修书（5）法规、规章、规定必须提供的其他文件。 工程建设监理的中心任务：就是控制经过科学的规划所确定的工程项目的投资、进度和质量目标。 工程建设监理的基本方法是：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。 工程建设决策阶段监理的内容有：（1）投资决策咨询（2）工程建设立项决策咨询（3）工程建设可行性研究决策咨询。 工程建设设计阶段是工程项目建设进入实施阶段的开始，工程设计通常包括扩大初步设计和施工图设计两个阶段。 工程建设施工阶段监理包括：施工招标阶段的监理、施工监理和竣工后工程保修阶段的监理。 监理工程师的概念：是指经全国统一考试合格，又经政府注册取得监理工程师岗位证书的工程建设监理人员。监理人员包括：总监理工程师、专业监理工程师和监理员。工程监理招标方式分为公开招标和邀请招标。 工程项目的目标体系主要体现为投资、进度、质量。 合同的定义：平等主体的自然人、法人、其他组织之间的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 标的是指合同当事人双方权利和义务共同指向的事物。标的是合同的核心。 履行期限：是指当事人交付标的和支付价款或报酬的日期；履行地点：是指当事人交付标的和支付价款的地点；旅行方式：是指合同当事人双方约定以哪种方式转移的物和结算价款。 合同无效：是指虽经合同当事人协商订立，但因不具备或违反了法定条件，国家法律规定不承认其效力的合同。 组成建设工程施工合同的文件包括：（1）施工合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）施工合同专用条款（5）施工合同通用条款（6）标准规范及其有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算单。 反馈;是指系统的输出信息饭送到输入端，与输入信息进行比较，并利用两者的偏差进行控制的过程。 时滞即时间延迟，是控制系统普遍存在的一种现象。 主动控制：是指预先分析目标偏离的可能性，并拟定和采取各项预防性措施，以使计划目标得以实现。 被动控制：是指当系统按计划进行时，管理人员对计划的实施进行跟踪，把它输出的工程信息经过加工整理，传递给控制部门，是控制人员可以从中发现问题，找出偏差，寻求并确定解决问题和纠正偏差的方案，然后再回送给计划实施系统付诸实施，使得计划目标出现偏离就能得以纠正。 目标控制的措施：（1）组织措施（2）技术措施（3）经济措施（4）合同措施。 组织结构：是指一个组织内构成要素之间确定的较为稳定的相互关系和相互联系的方式，或者是一个组织内部各要素的排列组合方式，并且用组织图和职位说明加以表示。组织结构内涵包括三个内容即：复杂性、规范性、集权与分权性。 组织设计：是指对一个组织的结构进行规划、构造、创新、或再构造，以便从组织结构上确保组织目标的有效实现。 平行承发包模式;是业主将工程项目的实际施工等任务经过分解分