外墙改造监理细则外墙改造监理细则.doc

广东科学技术职业学院广州校区外墙改造工程 监 理 细 则 编制： 审批： 广东省建筑工程监理公司 2014年08月 目 录 一、 工程概况 2 二、 编制依据 2 三、 预控 2 1. 熟悉设计图纸及图纸会审记录； 2 2. 审核施工单位的施工组织设计； 2 3. 审核施工单位的资质和人员架构； 2 4. 审核施工单位申报和进场的原材料的合格证和试验报告； 2 5. 核查施工机具设备的状况； 2 四、 监理工作的控制要点 3 五、 施工质量保证措施 4 六、 工程质量验收 5 七、 监理资料的管理 6 工程概况 本工程受广东科学技术职业学院委托,对其广州校区外墙改造工程进行施工监理。本工程位于广州市天河区科华街351号，工作内容按预算清单及业主要求进行外墙拆除、装修等。 二、编制依据 监理合同； 施工预算清单、资料说明及业主要求； 施工单位编制，经监理公司批准实施的施工组织设计； 国家有关规范和验收标准：《工程施工质量验收规范》 三、预控 1、 熟悉招投标文件、预算清单、资料说明、业主要求； 2、 审核施工单位的施工组织设计； 3、 审核施工单位的资质和人员架构； 4、 审核施工单位申报和进场的原材料的合格证和试验报告； 5、 核查施工机具设备的状况； 四、监理工作的控制要点 施工测量控制和放样 1、基层处理：将旧外墙拆除，露出墙面的凸出部位剔凿平整。墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角的以及剔凿的设备管线槽、洞，应用胶灰整修密实、平顺。用托线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。 2、洒水润湿将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，再开始抹灰。按要求底层砂浆配合比为1：2.5，厚度mm，墙面管钢丝网。 弹线分格→排砖→镶贴面砖→面砖勾缝 1.1、弹线分格待基层砂浆成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。注意检查底层砂浆与基层是否有空鼓现象，如有及时用匀石机修补。 1.2、 1.3、 1.4、镶贴应自上而下进行，分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均为自上而下镶贴，在墙面四周先排砖,做为贴砖的样板尺寸,按照四周样板砖水平、竖向拉通线,作为镶贴的标准。 1.5、画砖勾缝：面砖铺贴拉缝时，用勾缝剂勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，严禁满勾缝，勾好后要凹进面砖外表面1-2mm。面砖缝子勾完后，用棉丝蘸水擦洗干净。溜缝完毕后应浇水养护，待勾缝材料有一定强度时(1.2MPa)要及时检查有无空鼓。所有阳角均套边做法。 （三）质量要求 （四）注意事项 粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂，因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。 2、墙面不平： 主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。 3、分格缝不匀、不直： 主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少，操作不当等造成。 4、墙面脏： 主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。 （五） 1、现场准备 （1）在施工图技术交底后，对业主提供的施工控制点进行复核测量，确认无误后，与现场监理工程师办理基点移交手续，并及时组织控制基线的内业计算与测设。 （2）根据施工总平面图的设计，报送现场临时设施的搭建，并在规定时间内完成。 （3）在临时设施准备就绪后，及时组织有关施工人员进场，做好开工前的动员与准备工作。 （4）在业主的配合下，及时办理施工的有关手续,确保按计划顺利开工。 2、施工机械的准 （1）磅秤、手推车、大桶、木抹子、铁抹子、铝合金靠尺、方尺、灰槽、灰勺、毛刷、细线、钢丝刷、笤帚、錾子、锤、棉丝、开刀、灰铲、匀石机、勾缝溜子、托线板、线坠、盒尺、工具袋等。 3、技术准备 (1)在开工前有关施工技术人员应编制实施性施工组织设计。 (2)参加由建设单位组织的现场考察、使用要求。 (3)有关施工技术人员应进行有关的岗前技术培训,根据合同规定与设计要求指定本工程详细的质量管理目标,建立现场质量管理体系与有关质量、安全管理的各项制度，确保工程开工后，各种管理体系能够全面有效地运行。 (4) 根据招投标文件、使用要求和施工组织设计，逐级作好技术交底工作。 五