奓山三期工程监理规划奓山三期工程监理规划.doc

武汉市蔡甸区奓山街还建小区三期工程 监 理 规 划 编制： 审核： 武汉兰特工程建设监理公司 二〇一二年六月 目 录 第一章 工程概况---------------------------------------3 第二章 监理工作目标、范围、依据及监理工作流程---------5 第三章 监理机构及岗位职责-----------------------------27 第四章 施工准备阶段的监理工作-------------------------30 第五章 施工阶段的质量控制-----------------------------32 第六章 施工阶段进度控制监理工作-----------------------53 第七章 施工阶段造价控制监理工作-----------------------55 第八章 施工阶段合同管理监理工作-----------------------63 第九章 施工阶段信息管理监理工作-----------------------66 第十章 施工阶段的组织协调监理工作---------------------68 第十一章 安全生产及文明施工的监理措施-------------------70 第十二章 监理工作制度-----------------------------------75 第一章 工程概况 一、工程概况 1 工程名称：奓山街还建小区三期工程 2 工程地点：蔡甸区奓山街 3 建设单位：蔡甸区奓山街办事处 4 建设规模：每单体建筑面积35211.9平方米 结构类型：主体为剪力墙结构 5 工程概况特征—C45。房屋建筑及装修方面：外墙墙砖面，保温屋面，室内门厅、电梯厅、过道和楼梯厅为白色涂料装修，造价人才网其余部位为两道白色腻子。建筑安装方面：给排水、通风采暖、强弱电和安全消防。 6.1工程特点 （1）本工程采用￠800机械旋挖孔基础、框架结构抗震三级，抗震设防丙类，结构安全等级为二级。筏板高度为1.8米的筏板基础也是特点之一。 （2）不同的栋号，楼屋面的活荷载标准值（0.5KN/㎡～7.0KN/㎡）。 （3）混凝土强度级别C15—C45。 （4）水系统到户。设有给水、排水系统。 （5）电系统到户。设有强电、防雷。 （6）保温屋面，防水和保温要求高。 6.2工程实施难点 （1）本工程采用￠800机械旋挖孔基础，桩长11- 13米，桩身质量及挖孔过程中的施工安全应重点监控，并采取旁站方式监理。 （2）由于筏板基础的底板厚度达1.8米，因而筏板基础的钢筋绑扎和混凝土的浇筑应重点监控。 （3）本项目的单体开挖深度均超过5米，属于深基坑的范畴，也是重点监控的部位。 （4）1-2层为商铺，第3层开始为住宅，此层又称为转换层，本层的钢筋安装也应重点监控。 （5）外墙砌体产生裂缝渗漏、卫生间及屋面渗漏是建筑工程质量通病，对此部位的施工过程特别是细部处理应重点监控。 （6）内部装修及细部质量关系到住宅区的舒适度能否达标，施工时需严格按照有关标准及要求，监理工程师论坛杜绝不合格品发生。 （7）本工程涉及的专业技术，包括建筑、结构、装饰、给排水、电气、电梯安装和消防等专业，专业施工队伍多，施工工期紧。因此协调好各参建单位之间、工种之间的配合也将成为工程实施过程中的难点。 （8）安全管理贯穿于本工程的基础开挖至竣工的每一个阶段，项目的安全管理工作是本工程的难点中的难点。因为它既要求平时的严格管理，又具有一定的偶发性。 第二章 监理工作目标、范围、依据及监理工作流程 一、监理工作目标 通过风险预测，重点、难点分析，事前控制等动态管理措施，保证本工程实现以下目标： 质量控制目标：合格 进度控制目标：合同要求的工期 投资控制目标：合同投资额 安全管理目标：杜绝发生重大工程责任事故、重大人身伤亡安全事故，负伤率为零。 二、监理工作范围 每单体工程施工图纸包含的全部工作内容，施工阶段监理。 三、监理工作内容 1 协助建设单位办理开工手续。 2 确认施工单位选择的分包商。 3 参加施工图会审。 4 审查施工单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 5 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调建设单位和施工单位之间的关系。 6 审核施工单位或建设单位提供的材料、构配件的数量及质量。 7 审批施工单位报送的施工总进度计划；审批施工单位编制季月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促施工单位实施进度计划。 8 督促施工单位严格按现行规