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浅谈小区安全防范问题 小区安全的现状 近年来，随着我国经济建设的良好势头以及房地产行业的蓬勃发展，与房地产以及广大业主息息相关的物业服务行业也在相关法律法规等相关制度的健全下，以及政府相关部门的大力宣传，物业管理的模式已经逐步被广大业主所接受。 然而随着人们生活水平的提高，人们对物业管理工作也有了更高的标准和要求，希望有一个安全，和谐，温馨的生活居住和办公的环境，业主最担心的就是安全问题，据中消协2005年全国投诉情况分析，消费者投诉物业管理的有3830件，其中涉及服务质量的有2136件。2005年北京市消协开展了住宅小区物业管理状况调查，在回收的4681份有效问卷中，对小区安全保卫感到最不满意的达到32.8%，35.1%的业主表示，因小区安全保卫措施不利，其人身、财产安全受到过损害。 安全防范工作也一直是物业行业日常管理工作中的重点和难点，那么如何做好相关安全防范工作，从而为业主提供一个安定和谐的生活环境，从而提高业主满意度，提高收费率，树立企业形象以及推动物业行业健康有序的发展。则是我们物业从业人员应该着重考虑的问题，那么小区相关安全防范工作现在主要有哪些方面和存在哪些问题呢，根据我所在的几个小区的相关工作经验来看，主要有以下几个方面： 1、“高档社区”安全保障并不“高档”? 高档社区的安全保卫工作总给人一种戒备森严的感觉，既有身着笔挺制服的高大保安，又有角落里伸出的探头、各种自动门卡等。但事实上，这些有着重重安检设施的社区其实很容易混进去。人群常常趁有人出入时集体涌入（密码锁被规避了），其中鱼龙混杂，而保安却并不一一过问。有趣的是，那些没有繁复的密码保障设施的住宅小区反而因为住户长久的习惯而人人都有一定的防范意识，常常是一个楼道来了陌生人，很快四邻都相互告知了。? 2、社区防火防洪设施含瑕疵? 首先，小区的防火其实是老话题了，随着新小区的越建越多，防火设施日见改观，但其效用如何呢？其管道位置是否合理、日常维护可有进行？据本人所知，平日里所谓的消防水栓倒是时时有水“情不自禁”的潺潺流出，但不知到了关键时刻，是否会“不自禁”的关闭？且让水栓上日渐厚实的铁锈来回答吧。? 3、小区治安管理主体多元化不利于管理? 现在的新型小区可谓设施完善，游乐场、KTV、超市等一应俱全，但这也为小区管理带来另一个问题，即主体过于多元化，很难有效管理、面面俱到；另外，小区空房向外出租的现象日渐普遍，为小区管理带来一定困难。小区内出入人员身份、职业、道德呈现多样化，一方面多数小区未形成较好的管理规范，另一方面，由于人员活动时间不同，在规章的实际操作上也存在很大难度。? 地方统一出台规章，从法律层面规制开发商的建筑行为，防范于未燃，对于保障沿江城市的居住安全、人员安全是十分必要的，也更有利于实践中的执行。? 小区安全防范的难点 小区安全防范的重点 如何让做好小区安全防范的工作 1、技术方面 2、制度管理方面 1、加强重点区域管理 2、加强相关人员培训 3、业主加强安全防范意识 1、不要再家中存放大量现金和贵重物品 2、加强防范意识，出门关门上锁 4、与相关单位加强协作，共同做好安全防范意识 1、与社区居委会加强合作 1、加强宣传 2、组织社区人员进行义务巡逻。 2、与周边小区协作，加强安全管理方面的协作 2、加大法制宣传力度，在各社区积极宣传《治安管理处罚条例》等法律法规，提高居民自觉守法、护法意识；? 法制宣传的作用一向不可小觑，可以通过一些群众喜闻乐见的宣传形式，如墙报、文艺演出等来宣传法律法规，提高公民的法律意识，为维护社区安全打下坚实基础。? 3、对小区保安进行统一培训，提高保安素质和工作能力；? 小区保安素质的参差不齐不仅容易给小区安全管理造成漏洞，其本身也是安全隐患之一，近来闹得沸沸扬扬的保安绑架业主事件不能不引起我们的注意。如果保安都能严格执行工作规范，练就一双“火眼金睛”，也算是为小区贴上一道“安全”标签。? 4、配合有关职权部门定期对小区内的娱乐场所进行检查、访问，杜绝安全隐患；? 既然是“鱼龙混杂”，那么适当的关注绝对必不可少，娱乐场所进驻社区，直接关系到每一户居民的切身利益。同时，娱乐场所的安全设施硬件配备是否符合国家、地区要求也需要时时留意，避免发生意外惨剧。与其亡羊补牢，不如加大监管，将危害止于萌芽阶段。? 5、加大业主大会与物业机构、社区居民委员会间的联系和互动，共同构建和谐社区。? 由于小区住户的多样性，加上钢筋水泥、层层铁门的阻隔，住户间的沟通难免有所欠缺，同时也不利于零散住户的维权，加大住户与住户间、住户与物业间、物业与居委会间、居委会与住户间的联系，有利社区发展和建设，更可以集思广益，为社区安全出谋划策，同时