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常州东渡国际青年城项目 质量保证计划 （CZ.DDGJQNC.ZLJH-005） 2010年3月 目录 第一章、质量计划目的和范围 1 第二章、工程概况及质量目标 1 第三章、项目质量管理体系设置及运作 3 第四章、质量目标控制 24 1、施工项目质量预控 24 2、施工工序质量控制 29 3、各分项工程质量保证措施 29 4、本工程主要质量通病防治 32 第一章、质量计划目的和范围 为了确保工程质量，本项目部结合本工程的实际情况和合约要求，特建立本质量计划。确保工程在整个实施过程中，明确施工管理中人员组织，过程控制和各项资源配备。编制本计划为本工程质量管理体系运作提供依据，为本工程质量提供保证，从而最终满足业主的要求，实现合同要约。 根据公司质量方针、目标、程序和要求，编制本质量计划适用于履行合同全过程，保证本项目部质量体系有效运行，防止施工过程中出现不合格品，确保最终产品符合合同要求。 本质量计划适用范围及说明如下： （1）本《质量计划》的制定适用于东渡国际青年城项目工程。 （2）本《质量计划》的有效期包括施工准备期、施工期和工程保修期（保修期的年限为合同规定的年限）。 第二章、工程概况及质量目标 1、工程概况 本工程位于常州市薛家镇顺园路。本项目建设单位为常州东渡房地产开发有限公司，设计单位为常州规划设计院，监理单位为上海环亚工程咨询监理有限公司，我司承建基础、主体结构、安装，初装饰以及小区道路和下水道工程。 本工程建筑主体为30栋3层联排别墅和1栋2层物业管理房，建筑面积约26000平方米，该场地地势较为平坦，自然地面绝对标高约为-1.2m，相对标高±0.00相当于青岛标高6.000米，室内外高差1.2米。层高为3米。基础包含承台，地梁和桩基。 外墙装饰采用饰面砌块和坡屋面瓦片。 地坪和车库有细石砼等，部分墙面有乳胶漆 本工程其中有18栋别墅的采用钢筋混凝土预制方桩基础，并设柱下桩承台；另外13栋楼采用独立基础，并设有地梁结构。上部结构为钢筋混凝土异形柱框架结构体系，框架抗震等级为二级。 结构混凝土均采用C25，构造结构混凝土使用C20强度。钢筋有HRB335级和HRB400级，钢构件材质为Q235。框架填充墙外墙均采用200厚MU5砂混凝土砌块，Mb5混合砂浆砌筑；内墙采用200厚MU5混凝土砌块， M5混合砂浆砌筑。地下室填充墙采用MU7.5混凝土实心砌块，M7.5水泥砂浆砌筑。 2、周边环境 本工程东面为顺园路，南面为居民区，场地较为开阔，现场出入口设置在东南角一侧，并开设临时大门，四周已按照常州市标化文明工地要求砌筑围墙。其它两面是另外两家总包单位。 3、施工工期目标 本工程开工日期为2010年3月1日，须在2011年3月1日内完成工程承包范围内的全部工作，并且通过质检站竣工验收和备案工作。 4、工程特点及难点 经初步分析施工图纸、工程情况及工程场地与周边环境条件等因素，并结合考虑业主对工程质量、工期及安全文明施工的要求，本工程具有以下施工特点： 4.1必须确保工程施工的高质量 根据本工程的业主要求工程质量必须一次性合格。为此，本工程的各分部分项工程、检验批质量都必须在一次验收合格基础上达到一次100%合格验收标准，确保工程质量。 4.2施工工期紧，竣工必须按期实现 根据建设单位要求，施工单位必须在2011年3月1日内完成工程承包范围内的全部工作，并且通过质检站竣工验收和备案工作。我公司将组建最强的项目班子，以上述工期要求为目标，在确保安全和质量的前提下，充分发挥组织、管理能力，安排好施工流程，力争达到预期的目标。 4.3施工必须确保安全文明与环境整洁 施工期间必须全面加强现场的安全文明施工管理，严格执行常州市政府发布的《常州市建设工程文明施工管理暂行规定》。杜绝重大事故，保障人员与财产的安全，提高场容场貌的文明标准，落实环境保护及地下管线保护措施，防止施工造成环境污染，现场管理达到常州市和新北区的安全文明管理要求，确保“新北区文明工地”。 5、合同中实现质量承诺的有利、不利因素分