北京几个大型商场案例总结.pptVIP

商业案例分析 体验式消费商区 SOLANA蓝色港湾 三里屯Village ShoppingMall购物中心 西单大悦城 金源燕莎 百货中心 新光天地 西单商城 整体总结 SOLANA蓝色港湾 项目概况占地面积：13万平方米 建筑面积：地上两层，6万平方米(部分挑高9米)　　　　　地下两层，9万平方米 容积 率： 0.63绿 化 率：30.72℅物业类型：综合性商业 交通组织：人车分流、?客货分流 后勤通道：设备先进完善，各商家店铺卸货走地下，有电梯直达店面 垃圾处理中心：安装空调排风系统，实行干湿垃圾区分 车位：地上1300、地下800电梯数量：客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部   SOLANA蓝色港湾 设计特点 城市个性展现 前期策划 城市经济载体 空间高效合理利用 精确的项目目标客户定位和形象定位 专门主题、具有鲜明的时代个性 高标准，自然与城市迅速融合的规划手法 与时俱进，展现都市身份色彩 不是招商，而是选商 开发商自身持有物业，全部物业只租不售 高标准智能化系统 设计特点、前期策划 总结 得天独厚的地理优势 位于城市中心板块 周边交通便利 周边配套完善 商业自身天赋优势 传统的高档居住板块 周边云集大量的高档住宅社区，商业地产的客户消费能力比较强。 合理