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工程量清单编制说明 一 、工程概况 （一）工程简介 1.工程名称：兴业商住楼住宅单项工程； 2.建筑面积：5221.66㎡； 3.建设地点： 合肥市瑶海区枞阳路； 4.建设单位： 安徽兴业房地产开发有限责任公司； 5.建筑类型：住宅小区； 6.建筑结构形式：首层剪力墙框架结构，二层以上砖混结构； 7.工程设计等级：三级； 8.建筑高度：22.15m 地上6+1层建筑； 9.抗震等级：三级； 10.建筑耐久年限：二级50年。 （二）土建工程 一般说明： （1）本工程±0.000相当于绝对标高的27.300。 （2）本工程抗震放射烈度为7度。 （3）本工程基础系根据煤炭工业部合肥设计院研究院提供的工程报告设计的。 基础工程 基础施工要求： （1）对于各类型基础，若施工时发现地质情况与设计不符时，应通知设计人员和勘察人员共同研究处理。 （2）基槽挖至距设计标高100~200mm时，应通知质检、设计、勘探人员到场验槽，合格后方可继续施工，基坑开挖时施工单位应做好降水和支护工作，应制定可靠的施工组织设计，确保相邻建筑的安全。 （3）基础施工完毕后，应及时回填土，墙两侧和柱基四周应同时分层回填，回填土采用素土回填，每层回填厚300，不得采用杂填土或膨胀土回填。 （4）防潮层采用1:2水泥砂浆内掺3%防水剂粉20厚。 注： （1）基础部分有不少基础开挖时重叠，应采用大开挖较为合理。此处为了加深对计算规则的理解，所以采用的是基坑开挖跟基槽开挖。 （2）图纸中标注的JL在基础的上部并且没有与基础重合，所以判断为DKL。 （3）本工程的定额外运土方为负值，需要外购土方，在土石方回填中予以考虑（项目特征中已说明）。 混凝土部分 （1）基础垫层为C10混凝土。 （2）二层楼面的框架梁、次梁、板混凝土强度等级为C30； 基础顶面至二层楼面的框架柱、剪力墙的混凝土强度等级C30。 （3）二层以上现浇梁、板、构造柱的混凝土等级均为C20。 （4）首层楼梯混凝土强度为C30，二层及二层以上C20。 注： （1）剪力墙的端柱部分按照定额规定（以1.5m为界，1.5m以上的为墙，1.5以下的为柱子。端柱的截面为240*240mm2）应套异形柱的相应定额。剪力墙中暗柱的混凝土则并入剪力墙中计算。 墙体部分 二层以上的墙体采用材料如下： （1）砖用机制粘土砖，不得采用缺角、断裂、外形不齐的劣质砖。 （2）二层楼面以上至三层楼面用MU10砖，M10混合砂浆。 （3）三层楼面以上至五层楼面用MU10砖，M7.5混合砂浆。 五层楼面以上至屋面用MU10砖，M5.0混合砂浆。 底层框架填充墙： （1）底层框架填充墙在标高±0.000m以下的均采用MU10粘土机制砖，M5水泥砂浆砌筑。 （2）标高±0.000m以上墙体均采用非承重粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑，墙厚按建筑平面图所注尺寸。 脚手架部分 脚手架部分还计算了外排脚手架安全挡板，并在措施费中的脚手架里以价格的形式予以考虑。 钢筋部分 钢筋采用A为HRB235，fy=210MPa。 钢筋采用B为HRB335，fy=310MPa。 （三）装饰简介 1.一般说明 （1）墙身防潮层设于室内地坪下一皮砖处1:2水泥砂浆掺5%的防水挤粉刷20厚。 （2）砌体采用机制粘土砖，未注明的砌体厚度均为240。 2.节点说明 （1）散水做法：详皖01J307图集第1页节点1。 （2）台阶做法：详皖01J307图集第10页节点1（砖砌台阶）。 （3）地面做法： 楼地面做法基本是水泥砂浆地面，厨房跟厕所、卫生间的为地砖地面。 水泥砂浆面： 表1-1 20 1:2水泥砂浆面层 刷素水泥浆一道 80 C15混凝土 100 1:3:6石灰、砂、碎 砖夯实 素土分层夯实 墙面做法：基本是水泥砂浆墙面，厨房跟厕所、卫生间的为地砖墙面。 顶棚做法：现浇混凝土顶棚抹刀灰面。 3.门窗工程 门窗工程主要包括塑钢平开门、铝合金卷帘门、双面胶合板门、镶板门、塑钢平开窗、塑钢推拉窗、塑钢组合窗。 注：门窗均按照框外围面积计算。并只套了门窗安装的价格，门窗系由业主提供。 （四）安装简介 安装工程主要包括： 1.电气设备： 单元电表配电箱、店面照明电表箱MS、车库照片电表箱NC、店面户照明配电箱NS、单元总进线箱M、红外线感应开关、防潮防溅接地单相插座、暗装双极开关、单极暗开关、裸灯头、二三极双联暗插座、户照明配电箱、太平原吸顶灯、吊扇、风扇调速开关、带开关暗装接地单相插座、带开关暗装接地单相插座、暗装接地单相插座、暗装接地单相插座等。 2.给排水工程： 水表；浴盆；浴盆淋浴器；洗脸盆；洗涤盆；坐式大便器；蹲式大便器；厨房水嘴；洗脸盆混合水嘴；铸铁地漏等。 二、 编制依据 本图与96G101图集配套使用； （1）《混凝土结构设计规范》GBJ10-1