抵押贷款委托担保合同（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 抵押贷款委托担保合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 抵押贷款委托担保合同 合同范本 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 第一条　委托担保内容 甲方同意以其房屋(即座落于的房屋)向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。 第二条　委托费的约定 委托费为元，(大写：)，由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。 第三条　甲方义务 1.甲方应向乙方交纳不少于房价总款(见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定)%的首付款;若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。 2.甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。 3.甲方应按本合同约定支付委托费;并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。 4.甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。 第四条　乙方义务 在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。 第五条　违约责任 1.若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。 2.若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。 第六条　本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决;协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。 第七条　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。 第八条　本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。 第九条　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。 甲方(签字)：　　　　　　　　乙方(盖章)： 身份证号：　　　　　　　　　　代表人(签字)： 住所：　　　　　　　　　　　　地址： 电话：　　　　　　　　　　　　电话： 邮编：　　　　　　　　　　　　邮编： 年 月 日　　　　　　　　 年 月 日 合同范本 委托人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　身份证号码： (以下简称甲方) 受托人：　　　　　　　　　　法定代表人： (以下简称乙方) 甲方因融资需要向申请借款，特请求乙方为其借款提供担保。为明确相互的权利、义务，按照《担保法》、《合同法》等法律之规定，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。 第一条　委托事务及担保范围和期限 乙方对甲方向贷款人申请的 ，借款本金为人民币元整，期限个月的借款提供担保，担保金额为人民币元。 第二条　其他约定事项 1、甲方自愿向乙方反担保，另立反担保合同。反担保合同是本合同的从合同，与本合同具有同等的法律效力。 2、甲方如不能按期偿还贷款、从乙方代为偿还之日起，乙方即有权要求甲方或反担保人承担连带责任，并有权处置抵押物、质押物后取得优先受偿;有权委托贷款银行在法律许可的范围内从甲方帐户划收款项等途径进行追偿。 3、甲方向乙方支付贷款担保评审费元，在项目立项审查时一次性付清;担保费以担保金额为基数，按每月‰计算，期限个月，计元，在开具担保函时一次性付清。 4、在本合同签定之日，甲方按担保金额的% 向乙方交纳履约保证金。履约保证金按以下原则处理： ⑴履约保证金由甲方交纳，所有权属于甲方。 ⑵甲方应依约履行合同，如逾期还贷，乙方有权没收履约保证金。 ⑶甲方按借款合同约定足额还本付息后日内，乙方如数退还上述履约保证金。 5、乙方代为甲方偿还其上述借款即视为甲方违约。乙方为甲方代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金利息(月利息按代偿金额的2%计算)以及乙方为行使追偿权而产生的相关费用，全部由甲方承担。 第三条　违约责任 1、甲方违约应支付违约金，违约金每天按本合同贷款担保金额的1‰计算。如果违约金不足以赔偿给乙方造成的损失的，甲方还应支付赔偿金。 2、甲方保证向乙方提供的所有文件、材料的真实、合法、有效。因甲方提供虚假、伪造、过期等文件、材料，由此给乙方造成的损失和其他后果均由甲方承担。 第四条　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后另立补充条款。若甲、乙在履行本同中发生争议、纠纷，应协商解决;协商不成时，按下述第种方式解决： 1.提交仲裁委员会仲裁。 2.依法向乙方所在地的人民法