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建筑工程施工承包合同 发包人：贵州集成房地产开发有限公司（以下简称甲方） 法定代表人：龙其才 地址：贵州省贵阳云岩区三桥中坝路99号 电话：0851-4717198 承包人：重庆合川区教育建筑工程有限公司贵州分公司（以下简称乙方） 法定代表人：李吕华 委托代理人： 地址： 电话： 经甲乙双方协商一致，就甲方开发建设的“圣泉流云.林城国际”项目二组团部分（4栋，酒楼、写字楼、住宅约20万平方米）发包给乙方施工，双方就相关事宜达成如下合同条款： 一ˋ工程概况 工程名称：“圣泉流云.林城国际”项目团部分（约20万平方米） 工程地址：贵州省贵阳市甲秀路（贵阳市云岩区与金阳区交汇处） 工程规模：4栋高层，限高100米（以施工图纸为准），框支剪力墙结构。 二：工程范围 1：房屋土建安装以施工图纸、会审纪要、设计变更和技术核定为准。 包括：土建工程、外墙漆装修、水电安装、应急照明系统、铝合金门窗、入户门、铁艺栏杆扶手、内墙隔热保温、防水卷材施工、地下水池、室内地面垫层墙顶面粉糊、排烟管道、空调下水、卫生间排水洞口（入户厅及电梯前室和通道装修另行约定） 2：以下工程由甲方单独发包 电梯安装、发电机组安装工程： 供水、供电局专业施工范围内的工程（水电表前的工程）： 天然气工程： 消防系统工程、通风、空调工程： 生活化工程。小区道路、绿化、边坡支护、水景观、园林景观、小区照明系统、弱电系统、监控系统、安防系统、裙楼外墙石材及铝合金。 三：质量标准 本工程质量按现行国家GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收要求达到合格标准 四：工期要求 开竣工日期：开工日期2014 月 日（以甲方或监理签署的开工令日期为准）：竣工日期为2016年 月 日，总工期日历天数3年 工期延误：人力不可抗拒因素经监理和甲方代表书面确认工期顺延。 五：结算方式 土建工程计价执行《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）： 装饰工程计价执行《贵州省装饰工程计价定额》（2004版） 安装工程计价执行《贵州省安装工程计价定额》（2004版） （以上定额执行2014年12月以前颁布的相关配套文件）。 定额缺项的分项工程，由双方签证执行市场包干价。现场零星签证和因甲方原因造成的返工按当地市场价计算。 如承包范围内分项甲方另行分包，发包人支付承包人15%配合费。 凡甲方签证材料价格及信息价格直接进入定额结算。 六：材料价格 所有材料基价按《建筑工程造价信息》中公布的材料价为准，若在工程中使用的材料在《贵州省建筑工程造价信息》中没有的材料，有甲乙双方共同调查确定价格进行签证认可，直接进行结算。 钢材信息增加2%作为运输装卸采保费，其他材料不增加采保费： 孔桩执行人工挖孔桩结算： 保温材料、铝合金门窗、铁艺栏杆、防水、烟道、入户门主要材料以设计标准市场成品安装价签证。 材料签证段划分 栋 号 基础、主体结构 第一次 第二次 第三次 第四次 以后 各 栋 孔桩至地圈梁地板 地下室板负二层 负二层顶板至转换层 转换层以后上每五层签一次 填充材料一次性签证 说明：签证段执行签证日期当月信息价。 在施工过程中安全文明措施执行定额中按工程直接费1.5%包干使用： 乙方已到甲方施工现场进行实地踏堪，任何足以影响施工的签证要求和材料二次搬运要求，将不予批准，由于甲方造成二次增加搬运费用。 甲方单独发包的工程，每栋15万元补给乙方作为包干配合费（含管道、洞口、槽凝油敷设渣土清理及施工单位电梯和起重设备使用等） 履约保证 乙方在签证本《建设工程施工承包合同》后5个工作日内向甲方交纳￥400.00万元保证金。甲方从收到乙方履约保证金。保证金退还，乙方施工至±0.000，甲方退还保证金（ ）万，在结构施工完成一次性退还。若在10日内不退还，按每月3%支付给乙方资金占用费用，至支付清保证金为止。 八：工程款支付 工程进度款支付 基础至±0.00结构板浇筑完工后15日内，甲方按审计实际工程量的70%支付给乙方。实际工程量的15%在两月内支付给乙方，如甲方不能按时支付工程款。追加工程量造价3%月息给乙方。 其余工程进度款甲方审定乙方每月25日前完成实际工程量的85%在次月5日前支付给乙方。 工程结算款支付 乙方完成承包合同范围内的工程并验收合格后10额工作日内，甲方按审计进度工程量总额付足90% 乙方完成承包合同范围的工程并验收合格后2个月内向甲方提交结算报告和结算材料，甲方在收到乙方完整结算报告和结算资料后3个月内审计完毕（由于乙方原因除外），甲方在收到乙方完整结算报告和结算资料后3个月内未审定完毕，则视甲方认可乙方的结算报告，乙方的结算金额视甲方认可。工程尾款在工程结算审定完毕后或工程结算金额认可后1个月后扣除质保金后一次性支付完毕。乙方应积