学生高层调研报告.docxVIP

高层办公写字楼调研报告本次方案设计需通过对高层办公建筑的了解之后着手进行。调研目标高层办公楼并对它们进行分析、比较。调研地点分为四个小区域:安徽合肥的政务区、五里墩、北一环、滨湖。我们小组去了政务区。主要从几个方面着手。周边环境:1总平面布置要点及基地选址:总平面布置应考虑环境与绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。建筑基地内应设停车场（库），或在建筑物内设停车库。办公区域内不宜建造职工住宅，若用地毗邻，应予分隔和分设独立出入口。在同一基地内办公楼与公寓楼、旅馆楼共建，或建造在办公用房为主的综合楼，应根据使用功能不同，安排好主体建筑与附属建筑的关系，做到分区明确、布局合理、互不干扰。总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房（水、暖、空调和电气）等附属设施和地下建筑物。办公楼的基地应选在交通和通讯方便的地段，应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存易爆、易燃品等地段。城市办公楼基地应符合城市规划布局，选在市政设施比较完善的地段，并且避开车站、码头等人流集中或噪声大的地段。二、平面布局类型：客梯的速度与轿厢容量标准轿厢容量（kg）轿厢尺寸(mm)井道尺寸（mm）速度（mm）1135(17人）205021002.5、3、3．51350 (20人)207022502.5、3.3、3.5、4.5、61600（24人）207025002.5、3.5、4.5、6、7、1800（27人）232025002.5、3.5、4、5、6、三、功能：1、按类别分 2、按使用功能分功能布置要求：（1）办公楼应根据使用性质、建设规模与标准不同，确定各类房间。一般由办公用房、公共用房、服务用房和其他附属设施组成。办公楼内各种房间的具体设置、层次和位置，应根据使用要求和具体条件确定。一般应将对外联系多的部门，布置在入口附近。机要部门应相对集中，与其他部门适宜分隔。其他部门按工作性质和相互关系分区布置。办公楼应根据使用要求、基地面积、结构选型等条件按建筑模数确定开间和进深，并应为今后改造和灵活分隔创造条件。办公室宜设计成单间式和大空间式；使用上有特殊要求的，可设计成带专用卫生间的单元式或公寓式。设计绘图室宜采用大房间或大空间，或者用不到顶的灵活隔断把大空间进行分隔。办公室净高应根据使用性质和面积大小决定，一般净高不低于2.60m，设空调的办公室可不低于2.4m。会议室根据需要可分设大、中、小会议室，可分散布置。会议厅所在层数和安全出口的设置等应符合防火规范的要求，并应根据语言清晰度进行设计。多功能会议厅宜有电声、放映、遮光等设施。有电话、电视会议要求的会议室，应考虑隔声、吸声和遮光措施。公用卫生间距离最远的工作房间不应大于50m，尽可能布置在建筑的次要面，或朝向较差的地方。贮藏室应布置在采光、朝向较差的地方。（10）开水间宜直接采光和通风，条件不许可时应设排风装置。（11）六层及六层以上办公楼宜设垃圾管道。高层办公楼设置垃圾管道时，应设前室，前室门应采用乙级防火门。(12)注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗；单面布置走道净宽1300—2000,双面布置走道净宽1600---2200，走道净高不得低于2.10m。(13)尽量利用室内空间或隔墙设置壁柜或壁橱。(14)大空间式的出租办公室，有空调、火灾自动报警装置和自动灭火喷头等设施的，设计中应尽可能为自行分隔和装修创造条件，有条件的工程一般设计模块式吊顶。四、流线：(1)楼梯设计应符合防火规范规定。六层及六层以上办公楼应设电梯；建筑高度超过75m的办公楼电梯应分区或分层使用。主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。。(2)办公楼与公寓、旅馆合建时，应在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑设备等方面综合考虑相互关系，进行合理安排。综合办公楼，宜根据使用功能不同分设出入口，组织好内外交通路线。(3)门厅的大小应根据办公楼的性质及规模而定，小型办公楼可不设门厅。五、设计规范、技术规定：1）案例一：合肥市总商会大厦地理位置：位于合肥市政务新区怀宁路与休宁路交口东南角。为了减少周围环境对该建筑的干扰，因此入口设建筑南向。场地有两个进出口，临近次干道可由场地北面绕行至南面到入口，或临进主干道直接由场地西面到达为建筑入口。该建筑南向前广场作为建筑主入口与停车场，地下停车部分出入口则设在两边两个裙房内。1、内部停车：较为杂乱没有固定停车。2、地下停车场入口及出口：3、建筑主入口：地面采用点式黑白相间瓷砖较易引起人的注意，把人的视力引向入口，入口处门的形式采用圆形，更进一步把人的注意力锁定在圆形的范围内，弧形的雨棚更是与圆形入口交相呼应过度的很自然，丝毫没有