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惠州房地产业发展现状及对策分析 惠州位于珠三角的最东边，与深圳、东莞山水相连，土地资源充裕，人口和产业规模相对较小，自然资源优越，是一个理想的居住性城市，属于典型的房地产开发的二线城市。 近年来，房地产业逐渐成为惠州市新的投资和消费热点，房地产业在国民经济和社会发展中已显示出重要作用，如表1所示： 表1 房地产在惠州国民经济中的比重表 年份 GDP（亿元） 房地产开发投资（亿元） 所占比值（%） 2006年 933.2 69 7.5 2007年 1105.0 137.8 12.5 2008年 1290.4 186.8 14.5 2009年 1414.7 175.3 12.4 资料来源：《惠州统计信息网》 从表1中可以看出，房地产开发投资增长呈现出理性、健康的发展态势，而房地产开发投资在GDP的比重也是逐年增加，房地产业作为基础性、支柱性产业，必将发展为惠州市国民经济新的增长点。 惠州市房地产业发展现状 惠州目前的房地产开发总体水平低于深莞2市，房价对比周边经济较发达的深圳、东莞来讲相对比较低，房地产市场相对活跃，房价升幅空间较大，深惠莞一体化后，大量来自深圳、东莞等地的购房者逐渐推高了惠州房价。 1、市场供给分析 （1）惠州市房地产供给情况 2008年至2010年一季度，惠州市房地产的投资额、开发面积、销售面积稳步增长。房地