房地产初步设计(扩初设计)阶段图纸要点审核.docVIP

初步设计阶段图纸要点审核 初步设计图纸要点审核 项目名称 　 审核人 　 设计单位 　 审图时间 　 阶段 阶段细分 专业 问题列项 审核要求及审核依据 是否满足 问题描述 打“√”或“X” 扩初阶段（施工图条件图） 初步委托 土建 1、各层结构平面初步布置； 　 　 　 2、地下室、人防、转换层的结构布置方案 　 　 　 3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。 　 　 　 给排水 1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。 消防级别水专业应与建筑一致。 　 　 2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。 根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。 　 　 3、给水、排水、消防系统的设计方案。 　 　 　 4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。 1、消火栓及立管应放置在公共空间。 　 　 2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。 5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。 1、空调位有足够空间放置室外机 　 　 2、室外机位置通风良好，无死机风险 3、穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。 4、空调冷凝水管位置合理。 6、排水立管位置合理。 1、立管对建筑外立面影响小。 　 　 2、立管与门、窗、洞口不冲突。 7、总图方案合理。 　 　 　 通风 地下室通风设置原则再次确认。 送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。 　 　 煤气 燃气立管位置，燃气表，热水器位置确认。 精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。 　 　 电气 1、详规阶段电气方案的实施 　 　 　 2、各种设备的选型 　 　 　 初步设计 土建 1、各层结构平面初步布置； 　 　 　 2、地下室、人防、转换层的结构布置方案 　 　 　 3、土方平衡图、单桩承载力、基础形式。 　 　 　 给排水 1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。 消防级别水专业应与建筑一致。 　 　 2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。 根据地下室底板面层厚度，校核集水坑数量、距离。 　 　 3、给水、排水、消防系统的设计方案。 　 　 　 4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。 1、消火栓及立管应放置在公共空间。 　 　 2、消火栓安装不得贯穿墙体（管井处除外） 3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图。 5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。 1、空调位有足够空间放置室外机 　 　 2、室外机位置通风良好，无死机风险 3、穿空调板各管道不影响室外机安装 、放置。 4、空调冷凝水管位置合理。 6、排水立管位置合理。 1、立管对建筑外立面影响小。 　 　 2、立管与门、窗、洞口不冲突。 7、总图方案合理。 　 　 　 通风 地下室通风及防排烟系统的设计。 送、排风机房位置面积校核，地下室净空高度校核。 　 　 煤气 调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。 精装修房，施工图前必须先定下燃气表及热水器位置，并得到装饰部认同。 　 　 电 1、分期供配电系统及变配电房的布置平面、剖面； 　 　 　 气 2、竖向供电系统； 　 　 　 　 3、电力平面图（设备房、电气竖井的位置及配电箱的安装位置）； 　 　 　 　 4、电气消防、弱电系统及机房的布置平面、剖面。 　 　 　 扩初审核（施工图条件图） 土建 1、各层结构平面布置图； 　 　 　 2、地下室和人防部分的结构布置。 　 　 　 给排水 1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。 　 　 　 2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。 　 　 　 3、给水、排水、消防系统的设计方案。 　 　 　 4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。 　 　 　 5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。 　 　 　 6、排水立管位置合理。 　 　 　 7、总图方案合理。 　 　 　 通风 地下室通风及防排烟系统的设计。 　 　 　 煤气 调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气