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汽贸开发区正在建设和明年开工项目情况 1、吉林瀚星集团有限公司的系列项目。 （1）以长春瑞孚汽车销售服务有限公司名义投资的，已在后市场服务区开工建设的两个汽车4S专卖店，一个是东风日产轿车4S店，一个是东风商用车4S店。土建和装修工程已全部结束，正在进行门前的道路铺装和停车场建设，月底前工程全部竣工，下月择良辰吉日对外营业。 该项目两个专卖店各占地6500平方米，总投资6300万元，还有一个长安福特轿车4S店已得到厂家授权，正在进行施工图设计，办理相关规划手续，力争年底前完成部分基础工程，预计明年7月末竣工开业。明年还有一个广州丰田的佳美和一个一汽丰田，共五个汽车4S专卖店。 （2）汽车大厦及汽车超市项目 以吉林瀚星集团有限公司为投资主体的汽车大厦与汽车超市项目，计划投资5.5亿元，在景阳大路与西环城路交汇处建设一栋31层的汽车大厦一座、汽车超市一座、汽车美容中心一个，总占地面积4.38万平方米，规划建筑面积5.8万平方米，已完成了场地平整，施工围墙，施工暂宿的搭建和地勘工作，正在进行施工图的设计，预计明年3月末开工建设。 （3）以香港公司中国统一创业集团为投资主体的改装车项目选址在物流园区的甲一路西侧，总占地面积18万平方米，总投资额7.9亿元，可年产各种改装车1.8万辆，已草签了用地协议，项目正在积极论证之中。 2、吉林省华盛房地产开发有限公司投资11.4亿的项目涉及到的四宗土地和四个项目情况。 第一个项目：在后市场服务区南阳路以南、西环城路以东征用土地约10万平方米，该宗土地的征用我们采取引进企业自行投资征用土地，开发区只收国有土地出让金的方式运作，由华盛公司出资约8000万元，其中包括给农民发放两费补偿、国土资源厅的收费和土地收购整理的全部费用，开发区协助其办理各项手续，充分调动了企业的积极性，各项审批手续办的很快，已具备了公开挂牌的条件。 该项目规划建筑面积28万平方米，总投资约5.5亿元，建设期3年，计划沿南阳路建设长春市最大的汽车养护美容市场，已与民康路汽车装饰市场的业户广泛沟通，达成初步意向将部分商业用房定向为他们开发。 第二个项目：在后市场服务区和平大街以西西后屯征地7.48万平方米，做商业和住宅项目混合开发。 该项目是与核心区回迁住宅危房改造项目挂钩的项目，规划建筑面积15万平方米，容积率达到3，总投资3.5亿元，建设期2年，已完成了规划手续，具备挂牌条件，该企业已与前一个项目一起预交了部分城市配套费。 第三个项目：核心区回迁住宅改造项目。由于当年的施工质量原因核心区回迁住宅有一栋已处在危房状态，居民上访不断，如不及时解决很有可能造成重大事故，因此决定重建，因密度较大全部为7层楼开发成本较高，因此与西后屯的项目捆绑开发，为开发方便将问题最严重的7号楼与后边也有一定问题的8、9号楼一起拆除。 该项目占地8000平方米，拆迁面积1.4万平方米，规划建筑面积2万平方米，总投资9000万元，3300万元拆迁补偿费华盛公司已准备出来，土地出让手续完毕后明年开始拆迁建设。 第四个项目：东风大街6号汽车超市项目。 该项目已完成土地出让和规划手续，正在进行拆迁工作，部分工程已开工，正在降水，力争今年完成地下部分土方挖掘工程，项目总占地面积3万平方米，规划建筑面积7万平方米，总投资1.5亿元。 3、长春市新生房地产开发有限公司的兴顺花园项目及回迁住宅建设项目。 该项目是2003年达成协议的开发项目，当初兴顺路还没修建，项目选址在兴顺路以北、外贸仓库以南、永春河以北，总占地面积16万平方米，开发区留6万多平方米用于回迁住宅的建设，剩余近10万平方米出让给长春市新生房地产开发有限公司用于商业开发，规划建筑面积10万平方米，总投资1.5亿元；协议规定新生公司给我们开发区建设回迁住宅，去年已建成一栋，今年有五栋由于拆迁不及时没能按时开工，建设资金由新生公司全额垫付。 到现在为止拆迁工作正在进行，已完成大部分居民的拆迁，市土地收购储备中心已登报公示，初定本月28日举行竞拍仪式。新生公司已给开发区管委会付款2200万元，加上垫资建设共计投入3500多万元。 4、长春市京诚宏业房地产开发有限公司的银龙纺织集团有限公司搬迁改造项目。 项目总占地面积23.8万平方米，规划建筑面积48万平方米。其中住宅38万平方米，公建5.3万平方米，地下4.7万平方米；总投资额10亿元。 现在银龙集团已将靠东侧的仓库部分地上建筑基本拆迁完毕，约6万平方米土地，交给京诚宏业房地产公司，但地下部分设施没拆迁完，影响了今年的开工计划，但京诚宏业一致努力争取今年完成部分基础工程。 该项目总的土地出让金是2.73亿元，已付款5000万元，计划年底前再付1350万。预计全年投资不会超过1亿元，由于银龙集团新厂址的建设速度缓慢影响了该项目的整体开发建设速度。 5、国兴