恒大集团山东公司项目通病控制措施定稿.docx

恒大集团山东公司项目通病控制措施（试行）为从设计源头解决项目在工程、物业、招投标、预决算等方面存在的通病问题，从而保障产品质量，提升项目品质，维护公司品牌，特制定恒大集团山东公司项目通病控制措施，具体内容如下： 第一章 防漏、防渗控制措施第一条 设计标高1、主体结构施工时必须按照设计要求严格控制厨房、卫生间、阳台的楼面砼浇筑标高。2、采用地暖采暖时，厨房结构板面标高比客厅结构板面标高低20mm。3、卫生间采用沉箱设计时，卫生间沉箱结构板面标高比客厅结构板面标高低350 mm; 卫生间未采用沉箱设计时，卫生间结构板面标高比客厅结构板面标高低80 mm。第二条 特殊房间楼面砖及门坎石铺贴规定1、全部门坎石（包括厨房门、卫生间门、阳台门、入户门、户内门等）必须采用1:2.5水泥防水砂浆湿贴。2、厨房、卫生间地砖（石材）必须采用1:2.5水泥防水砂浆湿贴。3、淋浴隔断挡水石必须采用1:2.5水泥防水砂浆湿贴。第三条 混凝土挡水坎的设置规定1、卫生间隔墙处做200高（从厅房结构面开始算起）素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑；2、有沉箱卫生间内管道井壁200高(从沉箱结构面算起)素混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑; 3、出屋面和露台的墙体、出屋面管道井壁、女儿墙底部设置不低于350mm高(从结构面开始算起) 且高于建筑完成面150-250mm的钢筋混凝土反槛，且与梁板一起浇筑。第