[实务篇第6章机器设备评估.pptVIP

范文红  第三篇 资产评估实务 一、教学任务 (一)机器设备评估 (二)房地产评估 (三)流动资产评估 (四)长期投资评估 (五)无形资产评估 (六)企业价值评估 (七) 资产评估报告 (八)资产评估程序 二、教学时数 22学时 由于在评估方法篇中已将具有共同性的内容进行了讲述，这里受学时限制，只对各类资产不同的评估特点等进行介绍。 三、教学目的要求 掌握各类资产的评估特点、基本思路、评估程序及具体方法； 熟悉资产评估的基本程序； 掌握资产评估报告的基本内容、编制要求和步骤，熟悉评估报告的应用。 四、教学难点和重点 重点：机器设备、房地产、流动资产、长期投资、无形资产等各类资产的评估 难点：各类资产评估中的特殊方法 五、教学方法 1、以各类资产的特殊性为切入点，在共性的基础上掌握个性； 2、讲清案例，适当进行课后练习； 3、进行必要的概括总结，以加深印象。 第六章 机器设备评估 教学内容 1．机器设备评估的特点和程序； 2．成本法在机器设备评估中的应用； 3．市场法在机器设备评估中的应用。 学习目的和要求 1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响； 2．熟悉机器设备评估的程序； 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用。 教学重点与难点 1．机器设备评估的特点及基本程序； 2．进口设备重置成本的构成与估算； 3．设备实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的估算。 第一节 机器设备评估的特点和程序 一、概念和分类 机器设备评估在整个资产评估中的重要地位 机器设备是指一台(辆)、一套或一组具有一定的机械结构、在一定动力驱动之下能够完成一定的生产加工功能的装置。 机器设备的分类 （1）按使用状况分类 （2） 按技术性能分类 生产 经营用 通用机器设备 非生产经营用 化工专用 租出 轻工专用设备 融资租入 专用机器设备 彩电组装线 未使用 冰箱组装线 不需用 非标准机器设备 机器设备的分类 （3）按组合程度分 （4）按来源分 二、机器设备的技术经济特点 及对评估的影响 （1）机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点；----评估时，主要以单台、单件（套）为评估对象。 （2）机器设备属于有形资产，但常常兼含无形资产的价值； （3）机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂；------防漏评、重评。 （4）机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行；------评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 （5）单台设备很难单独生产出完整的产品，通常不具有独立的收益能力；------难以满足收益法的基本条件。 三、机器设备评估程序 从评估机构的角度，机器设备评估工作大致经历以下五个阶段： (一)评估准备阶段 1．指导委托方做好机器设备评估的基础工作：如资产清册及相关表格的填写，必要经济技术资料的准备等-----特别关注证明待评估资产产权状况的证明文件（如：设备的订货合同、发票、工程决算书等以及设备的担保、抵押情况） 2、收集与评估活动相关的价格资料 （包括待评估设备的现行市价、可比资产或类似资产的现行价格资料、国家公布或评估人员自行收集真整理的有关物价指数等）； (一)评估准备阶段 3、整理有关资料、数据； 4．分析研究委托方提供的资产清册及相关表格，明确评估重点和清查重点、制订评估工作计划、设计评估思路、落实评估人员。 (二) 现场工作阶段 1．查明实物，落实评估对象； 2．对机器设备进行鉴定；------这是机器设备评估观场工作的 核心和重点。 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 成本法是通过估算被评估机器设备的重置成本和各种贬值，用重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。 它是机器设备评估中最常使用的一种方法。 一、基本公式 成本法的适用范围 1．继续使用前提下的机器设备评估； 2．继续使用前提下不具有独立获利能