冈黄项目开发定位及总体规划建议-毕设论文.docVIP

湖北·黄冈项目 开发定位及总体规划建议 目 录 第一篇 项目总体定位篇 3 第1章 项目市场背景描述 3 1.1 宏观市场环境简述 3 1.2 黄冈物业发展状况 4 第二章 项目立地条件调研 1 1.3 项目概况 1 1.4 项目交通状况 1 1.5 项目周边市政配套 1 第2章 项目地块资源分析 3 2.1 区位价值 3 2.2 地块特征 3 第3章 定位——给项目一个支点 4 3.1 定位思考 4 3.1.1 项目资源整合 4 3.1.2 项目开发理念 5 3.2 项目总体开发定位 8 第二篇 项目总体规划建议 9 第1章 项目住宅部份 9 1.1 从居住角度评析项目 9 1.2 项目开发战略思想 10 1.3 项目住宅产品设计要求 11 1.3.1 规划布局基本原则 11 1.3.2 建筑风格构想 12 1.3.3 道路和交通 13 1.3.4 户型设计要求 14 1.3.5 户型面积配比建议： 15 1.3.6 公共配套设施的设计建议 16 第2章 项目商业部份规划 17 2.1 项目商业总体规划思路 17 2.2 商业产品的核心精神 17 2.3 主题形象描述 18 2.3.1 年轻人的购物、休闲娱乐的乐园 19 2.3.2 主题下的特色经营业态建议 21 2.3.3 主题形象塑造 22 2.4 街区商业业态规划布局 23 2.4.1 项目