[第七章房地产开发项目的规划设计.pptVIP

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2017-01-07 发布于北京
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[第七章房地产开发项目的规划设计

第七章房地产开发项目的规划设计（3）居住区道路与交通规划原则居住区道路主要为区内服务，不应有过境交通穿越，居住区内不应有过多的车道出口通向城市干道。出口间距不小于150～200米。尽端式道路在尽端处应留有回车空间。住宅单元入口至最近车行道之间的距离一般不宜超过60米，如超出宅间小路应放宽到2.6米以上。建筑物外墙与行人道边缘距离应不小于1.5米，与车行道边缘应不小于3米。必须设施停车场、停车库。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 居民汽车停车场、停车库应符合以下规定：居民汽车停车率（居民停车位与居民户数的比率）不应小于10%。居住区内地面停车率（居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率）不宜超过10%。居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150米。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、公共建筑规划布置布置公共建筑，首先要确定居住区公共建筑的项目、数量、规模、用地面积，然后根据公共建筑的不同性质和功能，合理地布置居住区内各项公共建筑。（1）居住区公共建筑与服务设施的类型：公共建筑也分为居住区级和小区级两类。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 居住区级公共建筑有6大类33项，包括：医疗卫生（医院、门诊所）金融邮电（银行办事处、邮电支局、邮电所）文化体育（电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场）商业饮食服务（百货商店、书店、药点、综合食品店、日用杂品店、饭店、快餐店、面食店、菜场、照相馆、理发馆、浴室、洗染店、服装加工店、综合修理店）行政经济管理（街道办事处、派出所、商业管理机构、房管所、市政管理机构）其他（煤气调压站、液化石油气）等 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 小区级公共建筑有6类23项，包括：教育（托幼、小学、中学）经济（储蓄所、邮政局）文体（运动场）商业饮食服务（粮店、煤店、小商店、百货店、副食店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合服务站、自行车棚、物资回收站）行政管理（居委会、房管段）其他（变电所、公厕、垃圾站） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （2）公共建筑的规划布置的基本要求： 1、各