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房地产市场及价格分析报告 10月15日，我们专业进行了实训，本次实训内容便是去参观杭州和平会展中心的房博会，在本次参观进行针对性的调查和搜集相关的资料来完成这份报告。我们小组主要调查了嘉凯城名城公馆这个楼盘。 据了解得知名城公馆在规划设计上，充分利用地段南面和西面的自然河道和东侧的20米宽的公共绿化带的景观打造一个舒适宜人的滨水生活社区。在空间布局上，总体思路采用南低北高的建筑形态，并充分利用南面优越的景观资源，在河道交汇处布置个低层住宅组团，小区总体具备较好的景观和朝向。小区建筑风格典雅大气，追求ART DECO的设计风格，外墙材料基本为干挂?米黄色花岗岩，力求通过打造精致的细部，创造清新和谐的社区形象，将着力打造成为城市中的藏品一直以来，因为特殊的地理位置和天赋的自然条件，以及丰厚的江南人文背景，杭州都是中国经典别墅的重镇，也是低密度住宅(主要是排屋)的聚集地。从相对量来说，杭州很可能是全国别墅、排屋开发比重最高的大城市。地产开发市场一样，虽不如住宅市场那样的高歌猛进，但市场行情一直保持稳定而持续的发展。 此图是上次房博会所展出的嘉凯城·名城公馆近几个月的价格走势图，从去年的11月份到2014年的10月份，排屋的价格都稳定在23000元/平方米。 根据各别墅、排屋项目的区位分布，杭州别墅市场的区域性特征呈现，其主要构成：之江转塘板块、富阳银湖板块、城西别墅、青山湖板块、闲林、小