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杭州楼市十年创新楼盘点评 【专家点评】杭州第一个省住宅试点小区，也是浙江省规模最大的住宅试点小区。江南特色，户型丰富，结构合理，公建配套完善，“造价不高水平高，面积不大功能全，占地不多环境美，标准不低价格低”。 【创新指数】★★★★ NO．2绿城·丹桂公寓 【专家点评】该楼盘于1995年开始建设，1997年交付使用。它的创新首先表现在住宅建筑形态上的突破。是杭州第一个低层公寓（以四层为主），并在设计上借鉴别墅的造型，通过错落、进退等手法营造“长高了的别墅”的视觉感受。二是率先提出的“舒适型房产”概念。三是在整体规划及环境设计上，不再局限于兵营式布局，楼宇布局错落有致，最早增设中心绿化、公寓配置游泳池、网球场、会馆等。该楼盘建成后，对整个城西住宅开发水平的提高起到了带头作用。1998年，经市民投票，被评为杭州城市建设十大建筑之一，并且是惟一一个当选此荣誉的住宅项目。 【创新指数】★★★★★ NO．3绿城·九溪玫瑰园 【专家点评】该项目正式建于1996年，它是杭州第一个真正成功并在国内具有较高知名度的别墅项目。率先在开发中引入“环境设计”的理念，对绝佳的自然人文资源进行保护性开发，使玫瑰园体现出山幽水净的清丽高雅。建筑上是纯美式的设计，别墅的“味道”很纯。堪称别墅住宅经典之作，开创了杭州别墅市场新时代，使杭州有一个真正意义上的高档住宅区，也由此揭开了杭州房产被其他城市考