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浅谈影响房屋建筑工程质量的常见问题 　　摘要:通过查阅相关文献的结果与分析，发现出住宅工程质量的各种问题以及各种问题发生的频率，与此同时探究了目前房屋工程项目质量中的新问题。 　　关键词 建筑质量 常见问题 评价模型 主要因素 　　中图分类号： TU201.2 文献标识码： A 文章编号： 　　1房屋建筑工程质量影响因素分类 　　 通过查阅相关文献所得出的结果初步统计可发现，当前我国房屋建筑工程质量方面共存在24种主要问题，这24种主要问题可分为10种：①结构类问题；②给排水、暖通方面的问题；③电气方面的问题；④装饰方面的问题；⑤部件质量问题；⑥设备设施问题；⑦功能方面问题；⑧施工管理问题；⑨建材类问题；⑩公共设施类问题。从各种角度反映了工程中所存在的问题。 　　2调查房屋建筑工程质量问题结果分析 　　 　　 　　 根据文献[3-4]收集的房屋建筑工程质量传统投诉热点的累积投诉次数，绘制关于这些问题的每年变化趋势图（图1）。 　　 由图1知，一些传统的投诉热点年投诉累计次数下降很快，说明我国住宅工程质量的整体水平已有了明显的提高，工程质量也随之提升。 　　 由图2可以看出，随着建筑工程技术的快速发展，过去的一些常见的质量问题随着新材料的替代、新技术的利用和新工艺的更新而被解决，但是新材料、新技术和新工艺的应用也带来了一些新的质量问题，例如：通讯、网络、闭路、对讲等设备设施经常出现故障，住宅隔音防噪和保温隔热效果差等，新的质量问题和投诉热点最主要、最突出的是随着工程中大量新材料的使用而导致的空气污染超标。 　　 3建筑工程质量合格度评价体系的建立 　　 在上述分析的基础上，借鉴美国ACSI体系确定房屋建筑工程质量评价模型三级评价体系指标[5-7]。一级指标是房屋建筑工程质量总体评价；二级指标是深入面谈调查形成的宏观的全局性的因素，如结构类问题、给排水、采暖方面的问题、电气方面的问题、装饰方面的问题、部件质量问题等指标；三级指标为经过问卷调查形成的归属于上述宏观指标的具体问题。房屋建筑工程质量合格度评价指标见表1。 　　3.1评价指标的评价标度及指标的权重 　　 评价合格度是一个模糊的概念，因此调查时采用5级标度，即{很合格，合格，一般，不合格，很不合格}，对应的等级向量是{1，0.75，0.5，0.25，0}T（图3）。该图所表示的意思为：当某一测评，其结果的映射值在0.25标度上时，即为“不合格”；当某一测评，其结果的映射值在0.75标度上时，方为合格。 　　评价模型的非常关键步骤是检测指标权重和分配，对能否客观真实地反映房屋建筑工程质量合格度起着重要作用。 　　 二级指标权重的确定采用主观赋权法，权重值见表2。 　　 三级指标权重的确定采用客观赋权法，指标重要性级度和权数关系见表3。 　　将对象对同类同级合格度指标重要级度调查结果进行统计，设被调查的对象总数为N，nij为对第i个调查指标选择Xj级度的对象数，显然N=∑nij，将统计结果列入表4中，m为同级指标总数。 　　 按下述两公式计算三级指标权重： 　　 　　3.2调查数据的统计与分析 　　近几年来各领域采用的评价方法最广泛的是模糊综合评价，就是根据给出的评价标准和实测性，经过模糊变换后对事物做出评价的一种方法。针对多面因素波及到的事物或现象做出综合性评价，就是对评定的结果整体根据所给的条件，根据给予所有对象一个非负实数的优劣排序。模糊综合评价的基本方法和步骤如下： 　　①对模糊特征建立子因素集U={U1，U2，...Un}；②建立权重集W={a1，a2,...，am}，其中，ai≥0，∑ai=1，i=1，2，...，m，j=1，2，...，m；③建立评价集V={V1，V2，...，Vn}单个子因素模糊评判，R=（Vil，Vi2，...，Vim），满足，∑Vij=1，i=1，2，...，m，j=1,2，...，n，子因素模糊评判矩阵R=(R1,R2，...，Rm)T；④模糊综合评判集，B=W?R=（b1，b2，...，bn）。归一化处理后仍记为B=（b1，b2，...，bn），其中，∑bi=1，i=1， 　　2，...，n。B即为以V为论域的模糊综合评判集；⑤确定评价集等级向量（h（vl），h（v2），...h（vn））T，评价集体等级向量取决于所选区间[x，y]，若取闭区间[0，1]，则h（vi）=1-（i-l）/（n-l），i=1，2，...，n，评价集等级向量为（1,0.75,0.5,0.25,0）T；⑥计算模糊特征评价值Pi=（bl，b2，...，bn）?（h（v1），h（v2），...，h（vn））T=∑bi?（vi）。 　　 子因素集Y={Y1，Y2，...，Y10}，权重集已经计算得出，评价集V=