2015.09重庆房地产市场月度总结(英利)_签到送金币,免费下载分析.ppt

开发商 重庆北大资源地产有限公司 项目地址 江北两江新区寸滩保税港区（汽博中心旁） 占地面积 1136亩 总建面 137万方 拿地时间 2010年9月13日 楼面地价 1673元/㎡ 容积率 2.3 绿化率 39% 规划户数 1464 面积范围 高层：40-98㎡洋房：104-143㎡ 建筑形态 高层、洋房、别墅 建筑风格 ART DECO 几梯几户 高层：3梯8户洋房：1梯2户 楼层 高层：11层、24、33层洋房：6+1层 车位比例 1/0.6 交房标准 清水房 物管费用 高层：1.9元/㎡/月洋房：2.8元/㎡/月商业：5元/㎡/月 电梯品牌 三菱电梯 标准层高 高层：3m 物业管理 北大资源集团北京方诚物业经营管理有限公司 洋房竞品/北大资源江山名门——基本情况 项目位于寸滩保税港区，于2012年9月开始销售，最初高层套均7300元/㎡，洋房10300元/㎡，目前高层套均6300元/㎡，洋房7800元/㎡； 项目总体量137万方，目前推出21万方，高层整体去化率95%，洋房整体去化率88%，库存以高层一房为主（41-48）； 项目洋房为6+1产品，有底跃，带电梯（1T2户），面积104-143㎡，去化最快的是平层104-122㎡。 洋房 项目点评： 项目15年备案5.93万方，累计备案金额30462万元，高层为成交主力； 本月洋房存量销售，产品品质一般，持续去化缓慢，高层存量销售，持续依靠低价走量； 备注：以上为现场认购数据 洋房竞品/北大资源江山名门——市场表现 2014年-2015年9月洋房供销走势 2014年-2015年9月高层供销走势 备注：以上数据为备案，截止15.09.30 房型 楼层 主力套内面积区间（㎡） 主力总价（万元） 推出套数（套） 去化率 销售套内均价（元/㎡） 一室两厅单卫 1-24层 41-48 27-37 274 88% 7200 两室两厅单卫 1-33层 59-72 35-55 835 98% 7100 两室两厅单/双卫+院馆 1-33层 78-85 50-63 1254 97% 6600 三室两厅双卫 1-33层 90-98 56-70 74 96% 6100 合计 41-98 27-70 2437 95% 6300 底跃 1-2层 112-132 110-140 76 60% 10000 平层 3-6层 104-122 80-95 158 98% 7700 顶跃 6-7层 116-143 96-125 42 99% 8600 合计 104-143 80-140 276 88% 7800 在售 未推 售罄 项目推广及活动： 月度点评： 项目本月线上持续推广，小蜜蜂持续带客，增加项目到访量。 洋房竞品/北大资源江山名门——推广主题及活动 开发商 协信地产控股有限公司 项目地址 理想山：北部新区照母山金州大道与金山大道交汇处（临近重光立交） 春山台：北部新区金开大道金州大道交汇处（天来酒店旁） 占地面积 373亩 总建面 56万方 拿地时间 2011年6月1日2011年6月17日 楼面地价 3644元/㎡ 容积率 2.3 绿化率 30% 规划户数 6000户 面积范围 高层：49-95㎡洋房：58-106㎡联排别墅：198-372㎡ 建筑形态 高层、洋房、别墅 建筑风格 高层：ART-DECO洋房：新古典别墅：赖特 几梯几户 高层：2梯6户、3梯8户洋房：2梯4户 楼层 高层：25、26、33层洋房：7+1层、11+1层 车位比例 1:0.7 交房标准 清水 物管费用 高层：2.4元/㎡·月别墅：3.8元/㎡·月洋房：3元/㎡·月商业：6元/㎡·月 电梯品牌 通力电梯 标准层高 高层：3m，跃层6m别墅：地下室3.6m，1F3.3m，2F3m，3F3m。 物业管理 协信天骄物业 洋房竞品/协信星都会——基本情况 项目位于照母山，于2012年11月洋房开始销售，最初洋房套均14000元/㎡，目前套均13400元/㎡； 项目总体量56万方，目前推出35万方，整体去化率86%，库存以洋房二房半为主（58-106）； 项目洋房为7+1、11+1产品，全跃层，带电梯（1T2户），面积58-106㎡，去化最快的是跃层66㎡。 洋房 别墅 高层 项目点评： 项目15累计备案3.34万方，累计备案金额33435万元，全跃层产品成交。 项目本月洋房加推新房源，产品持续低价销售策略，同时赠送比例较高，持续去化能力较强，为目前项目主力去化产品。 在售 未推 售罄 备注：以上为现场认购数据 洋房竞品/协信星都会——市场表现 2014年-2015年8月洋房供销走势 备注：以上数据为备案，截止15.09.30 房型 楼层 主力套内面积区间（㎡） 主力总价（万元） 推出套数（套）