[别墅区地形.docxVIP

关于别墅地形及坡地开发思考 编前目前来说，公寓必然是目前中国城市的主要住宅形态。但社会要发展，未来的我们要过小康生活、富裕生活，而杭州，又是定位国际休闲旅游城市，中高档住宅必须重视，必须做出与城市形象相匹配的精品建筑。同时，专家观点也认为：杭州有着得天独厚的自然地貌形态，是国内最适合建筑别墅、排屋的城市之一。好的高端建筑，能够提升一个区域的品位，闲林、银湖、湘湖等正是这样的区域。地形与地貌是建筑最基础的要素，也是开发商开发一块土地首先考虑的特性之一。优秀而善意的开发商，就像是热爱土地、深知土地的农夫，知道怎样的地形地貌才种植怎样的建筑。地形对别墅、排屋的开发与设计而言尤其重要，一块土地在什么情况下保持它的地形地貌，在规划设计上的整体概念肯定先于别墅的建筑风貌而提出。正如赖特所说：“建筑像植物一样，从大地中生长出来，向着太阳。”尊重地形是开发商以及设计师对一块土地所应怀有的责任意识，可以这样说，不同的地形成就了不同类型的别墅与排屋。因为不同的地形与地势，别墅基本上可以形成以下几种类型：首先是海滨别墅。（因为地域特征，杭州没有海滨别墅，大多是滨水别墅。）海滨别墅总体地形有一个视觉高差，面海稍低，视线向水一面开放是海滨别墅在地形上表现的最显著特征。因此，一般在温暖和潮湿的海滨地区的别墅，立面上有屋檐和挑檐，它们水平伸出，既保护着墙面，又为门窗遮阳挡雨。这些屋檐或挑檐，通常是不通光的，自墙向外延伸，尺寸依太阳的入射角而定———以使冬季的热量进入房间，而将夏季的热量挡住为宜。另外，海滨别墅还一般设计有顶式回廊、门廊，便于室内采光，又可使室内免受直接的光照和雨淋。如此设计，能使别墅的居住者可以在家中观海天一色。屋檐、门廊等别墅建筑元素的存在、充分结合地形地势特征，是海滨别墅普通的构造特点，例如最著名的海滨别墅———马尔代夫悦榕别墅。其次是平地别墅。平地别墅一般在城市近郊，与城市相连。杭州的平地别墅还有远山作背景，地面平整，地块中布满水系。这样的地形地貌，营造别墅、排屋住宅，最好与远山、高大植物、周边建筑等环境因素之间产生联系，充分借景，别墅或排屋适当高低错落，以打破和弥补平地别墅、排屋的单调地平线，构成稍有变化的天际；在庭院营造上要有变化的格局，这样让居住者的每一个视角的天空和景观各显风采。在杭州，比较有代表性的，应该是绿城房产在城西早期开发的桂系列别墅。开发平地别墅，如果允许，开发商可以对别墅园区地坪做适当的缓坡处理，让别墅、排屋与地面富于连续相关性；把道路铺成弯曲的流向型，一方面使别墅业主行车安全，另一方面可以弥补平地别墅易呆板的缺点，使地貌出现步移换景的动感。平地别墅、排屋对于居住来说，有许多优势存在：比如离城近，生活方便，可以享受各种城市生活配套设施；园区地势平坦，很方便老人、孩子的生活，孩子即使在玩耍中跌倒，也无大碍。但是，开发平地别墅，如果稍不用心，就很容易趋向平庸和平淡。特别是平地排屋，四、五连排的排屋简单的几层一叠，光看外表就被许多业内人士笑称为“经济适用房”，而不是开发商本意中的高尚社区。第三种是山地别墅。杭州郊区的山山水水，为建筑师建造别墅、排屋提供了丰厚的土壤。另一方面，这些山水也使别墅、排屋这种高档物业更加高尚和充满灵气。凌空建于宾夕法尼亚的山谷溪流和小瀑布之上的流水别墅，位于富士山山麓火山喷发形成的岩床上的富士山居，世界上这些著名的山地别墅，无不都是精心考虑地形的特殊性，充分利用地形地势，依山而建，傍坡而筑。杭州的山地别墅，现在大多位于银湖区域，闲林区域也有部分地块。具体地形是：山麓处起坡平缓，山腰以上开始陡峭，形成高峻挺拔的青山背景。别墅就在山麓，善意的开发商、设计师会让别墅沿坡而筑，尽量不破坏山地原始植被和山势。但因地势而限，需要有大幅面的坡面屋顶和坚固的砖石墙体，从而给居住者以安全感；山地别墅以独立别墅居多，排屋较少；山地别墅园区行车道会比较弯曲蜿蜒，人行道路较多采用砌石台阶，而且要对断面地形进行砌石和坡型草坪的修补。山地别墅这些所特别具有的特性，就别墅造价来说会大大提高。建设山地别墅，特别需要开发者具有责任感和以人为本的思想，在设计规划时，要尽量保持自然地形生成后的原始样式，因势而起，让建筑如山坡上的大树、岩石一样长在这种自然的状态中，能充分体现现在都市人渴望回归自然的人居理想。特殊的地貌使山地别墅形体比较丰富，幢与幢之间不易类同。每幢有大幅借景窗，视野开阔，与山麓景观融为一体，使居住很有意境。但是，山地别墅的地势会使老人、小孩的生活很不方便。业主自己进出园区行车也会比较麻烦，毕竟在较高地势的山坡上，进出车库肯定逊色于平地住宅的方便程度。最后是坡地别墅。杭州的闲林，大部分土地属于江南低缓丘陵型山坡，地势比较平缓，没有高山，而且原野风貌优美独特，能带来真山真水的自然。这样的坡地地形从坡顶到坡底，高度在几十米