浅析中国城市空间经济.doc

浅析中国城市空间经济 【摘 要】本文通过对城市空间经济和城市空间扩展的理解和认识, 阐述城市空间经济关注的要点，以及举例说明城市商务经济区与高新技术产业园区与城市空间经济之间的联系，从而对我国的城市群空间经济的评价。最后对提升我国城市空空间经济提出一些简单的建议和具体措施。 【关键词】城市空间经济；拓展;经济效益；经济空间 ；商务经济区；高新产业园区 1. 城市空间经济关注的要点。 城市空间经济研究主要包括:城市空间价值、城市空间成本和城市空间效用等方面内容。 空间价值,时间和空间是统一的,是事物存在的形式,人类是首先在哲学思维上解决了这个问题;爱因斯坦进一步从自然科学角度证实这个问题,并且指出它与物质运动有密切联系,而且可以互相转化。空间价值与时间价值是一个问题的两个方面。所有劳动产品的创造,既是一定时间的产物也是一定空间的产物的观念。 空间成本,随着社会经济的发展,特别是城市经济的发展,我们看到空间资源不仅实实在在地存在,实实在在地重要,而且也看到了它实实在在地紧缺,所以不计空间成本是不行的。我们所熟悉的空间成本只是土地成本,而这仅仅是平面空间;其实在城市还有立体空间,城下城和地上建筑物的高度也有空间成本,地上建筑物一般与其高度成正比。此外,还有空间联系运营成本等等。 空间效用,传统经济学对土地作为商品的效用考虑很少,至于空间效用的概念更为短缺。其实土地作为最大商品,其效用最大。由于城市经济的复杂性,城市空间效用有了许多奇妙的变化。所谓级差效益,实际是由级差效用所生,级差效用又由复杂的经济社会相邻关系所生。而且一般商品效用会有磨损以至殆尽;而城市土地效用不会磨损,更不会殆尽,而且可以再生。还有城市空间的立体效用,会随其地上、地下和空中的位置不同而有明显差别。 2.我国城市商务经济区与城市空间经济的关系 伴随着向服务业和金融业转移的全球经济结构转型，赋予城市作为某些特定生产、服务、市场和创新场所的一种全新的重要性，同时城市生活水平提高，消费过程加快，产品更新周期变短，企业更多的向财政金融、生产决策和商务活动获取收益转变，生产性服务业由此而获得迅速发展，商务经济也因而逐渐成为是城市经济发展和城市文明的象征，商务经济是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展的目的，以集约型、高密度为特征的一种经济形态，是现代服务业的主体，也是城市体系中产生价值链的高端部分。中国目前正处于产业结构升级与城市空间功能重组的关键时期，国内区域性大城市的商务活动已经出现了集聚的态势。但与国外相比，我国对其的研究尚处于起步阶段。对当前在政府引导与市场配置双轨作用下的城市商务经济的空间格局、特征和机理进行实证研究。对科学引导城市功能与结构以及城市空间经济具有十分重要的指导意义。 3. 高新技术产业园区与城市空间经济之间的关系 高新区，国外多称为科技园区，国内对于高新区的研究始于1990年代，早期的研究主要集中于高新区的开发战略、区位分析、选址与布局、空间规划等宏观性、战略性的问题比如说高新区与城市空间经济之间的联系。 3.1高新区和城市不同空间经济的不均衡增长 在优惠政策及良好的服务环境引导下，外来投资和本地创业型科技企业在高新区大量集聚，他们快速发展使高新区成为经济增长速度最快的城市地区而在传统的工业区，具有大中型企业的改革步履维艰，企业经营效益普遍下降，分散在城市内部的众多小型国有企业和集体企业，在破产、兼并、资产置换中逐步退出城市经济发展的舞台。在城市的中心区，商业等第三产业迅速发展，使其没有因为城市的扩张而陷入衰退。继而保持中心的繁荣与活力。而在城市的各个区县，权益的下放带来了地方发展经济的积极性，不同的历史基础、区位特点、资源禀赋和发展战略，使各个县区呈现出不同的发展结果。 3.2高新区和城市中心商务区与中心商业区分离 中心商业区和中心商务区一般混合构成综合的城市中心区。我国很多大城市在CBD的规划中，处于城市空间结构的考虑，在城市旧有的中心区以外布局CBD形成新的城市空间极核以构筑双核心的或多核心的城市。我国高新区在建设初期主要以发展产业为主，各种商务活动并不明显，并未对商务等办公用地进行专门的安排。但随着产业的壮大特别是创业型科技企业的增多，与之相关联的各种中介机构、生产性服务机构以及外来的各类办事机构不断增多，需要较为方便的对外沟通渠道、良好的配套服务设施和发展环境。这就在客观上形成了对城市办公专门用地较大的需要。因此，国内一些城市在规划中有意靠近高新区布局CBD，或者在高新区集中兴建城市的CBD. 3.3高新区和城市区县园区建设及功能整合 在城市高新区的示范带动下，一些区县纷纷兴建自己的科技