浅谈工程造价的控制.doc

浅谈工程造价的控制 【摘要】：工程项目造价的控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证控制管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。 本论文首先进行施工方施工图的整体工程量的确定，再采用实物量询价的方法来确定工程控制造价，再确定工程的总造价，最后对造价指数进行汇总分析。 通过本次论文可以知道，工程造价除与工程内容有关外，还与建设地区的市场行情有关、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程造价控制是建设管理的一个核心部分，它贯穿于工程建设的全过程。 【关键词】：工程造价；工程造价控制；造价管理； 1.绪论………………………………………………………………1 目 录 2.工程造价理论概述………………………………………………3 2.1全过程造价管理存在的问题 ……………………………3 2.2工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 …………………5 2.3工程造价的作用………………………………………………10 2.4工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性……………11 3.工程造价实施与控制的方法与措施……………………………11 3.1工程建设造价管理与控制方法………………………………12 3.2工程造价控制的措施…………………………………………15 4.1施工阶段的工程造价控制……………………………………25 4.2竣工阶段的工程造价控制……………………………………27 5.结论………………………………………………………………28 6.主要参考文献……………………………………………………28 7.致谢………………………………………………………………29 1．绪论 工程项目造价的确定与控制是工程项目管理的重要组成部分，它能够在工程项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大效益的目的。基于工程项目运动的特点和规律，工程项目的控制涉及很多方面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。 2.工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 2.1工程造价管理的主要阶段 工程造价分为以下几个阶段：投资估算、设计概算、施工图预算、建安工程造价、竣工决算。 2.2确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 2.2.1目前在工程施工投标报价方面确定工程造价的方法 2.2.1.1定额计价法 定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价，仅仅包括人工、材料、机械费用。直接费单价又可以分为单位估价法和实物量法两种。 实物量法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时、当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时、当地的实际价格，能较好地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。 实物量法在计算其他各项费用，如其他直接费、现场经费、间接费、计划利润、税金等时将间接费、计划利润等相对灵活的部分，根据建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。 实物量法是与市场经济体制相适应的并以预算定额为依据的标底编制方法。 2.2工程造价控制的措施 如何有效地进行工程造价控制，最大限度地提高投资效益，是项目管理者的首要问题。 2.2.1工程实施阶段的造价控制措施 施工阶段的工程造价确定与控制是实施建设工程全过程造价控制的重要组成部分，在实际的工程管理中采取有效措施加强施工阶段的造价控制，对管好有效资金，提高投资效益有着重要意义。 对承建单位指定的施工组织设计、施工方案、施工进度计划进行优化，最后选定最合理利用人力、物力、财力、资源的方案。其次，加强图纸会审，及时发现问题和解决问题。把签证变更提前出具，防止窝工返工现象发生。确保工程签证的客观、准确、及时，严格签证的审核制度，确保签证的质量，另外，就是加强材料价格的信息管理，对主要材料价格必须经过甲方认可，这就要求基建管理人员深入了解市场，掌握第一手资料。 2.2.2竣工决算阶段的工程造价控制措施 竣工决算是反映建设工程实际造价和投资效果的文件。及时、准确地对竣工决算审核，对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平及积累技术经济资料都具有重要意义。在确定工程造价时，坚持以现行的计价规范为依据，按照施工合同和招标文件的规定，根据竣工图、结合现场签证和设计变更进行审核。工程审计人员不但要熟练掌握工程量的计算规则、定额子目的组成及包含的工作内容、工程造价计算程序、费用定额包含内容及记取方法，还