[大桥地块分析.pptVIP

大桥镇地块规划方案建议（初步设计前概念方案） 营销部 2012年10月10日 目录 一、地块现状 二、项目定位 三、产品定位 四、总平面布局 五、设计元素 一、地块现状 大桥地块规划控制指标 地块位置：大宜路西侧、新城北侧、排涝河东侧 地块面积：126亩（83992㎡） 容积率：2.2 建筑密度：30% 总建筑面积：184782㎡ 其中商业：14782㎡ 地块俯瞰图： 地块区位图： 该地块周边配套 该地块位于大桥滨江新城的门户位置，周边配套日趋成熟：欧乐福购物中心、华斯超市；白塔河风光带；学区优势明显，中心小学、幼儿园、初级中学、高级中学分布周边；新城的建设特别是滨江科技城必将给此地段的发展带来强劲的活力；大桥条石古街（开元寺）风景区更让此区块作为住宅开发的前景值得期待。 二、项目定位 1、市场环境 江都区城市总体规划（2010-2030）中至2030年江都市域形成中心城区、重点中心镇、特色镇、一般镇的四级等级规模结构体系，其中包括：1个65万城镇人口的中心城区，中心城区（主城区和港区）共同组成的市域核心，是江都城市竞争力集中体现的区域，规划加强组团之间协调，尤其是主城区与港区之间在城市功能、产业、交通、市政基