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住宅平屋面建筑防渗漏施工探讨 　　摘要：房屋建筑工程中，渗漏是个普遍存在的现象。这不仅是建筑工程的主要通病之一，更是给居民的正常生活带来了很大影响。为了更好的解决住宅平屋面建筑工程的渗漏问题，作者结合多年来的工程实践，就房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系提出了自己的看法。文章分析了平屋面渗漏的主要原因，针对性的提出了渗漏防治的讨策，从而保证屋面防水的工程质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。 　　关键词：住宅，平屋面；防渗漏施工 　　中图分类号： TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 　　在平屋面房屋建筑工程中，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至室内积水，这会给居民的生活带来严重影响，甚至给居民带来生命财产的安全威胁。要解决这个问题，就要认识到屋顶本身是一个系统工程，分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑。 　　1系统分析屋面渗漏原因 　　可以引起平屋面渗漏的有很多，防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门的不作为是最普遍的现象，也是最容易引起屋面渗漏的因素。建筑防水材料质量不符合质量要求 　　2施工工艺不符合要求 　　2.1屋面板的负力筋位置放置错误，这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求，就会出现各种各样的问题，特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题，这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝，导致渗漏。 　　2.2由于钢印混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，这样，屋面就很容易被拉裂，出现裂缝导致渗漏。 　　2.3女儿墙由于在保温层施工时，未留出足够的伸缩缝，保温层热胀冷缩，将女儿墙向外推移，顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。 　　2.4保温材料如果在施工时仍然含有大量水分，就会导致水分不能充分蒸发。在这种情况下，如果出现高温，就会导致防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。 　　2.5由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。 　　3各级质量管理部门认识错误或不作为 　　对屋面出现的裂缝渗漏通病，误认为是不可避免的，是无法克服的，因而缺乏认真抓好及采取积极措施加于防范，使这一通病不能很好得到根治。 　　3屋面渗漏防治对策 　　根据以上分析，我们知道了房屋平屋面容易出现渗漏的常见原因。那么，根据现有施工技术条件，我们可以有针对性的改进防治屋面渗漏施工技术，对常见渗漏原因给予解决。 　　3. 1防水材料 　　防水材料不合格是出现平屋面渗漏的重要原因。因此，施工单位在施工时，就要严格把关，对防水材料的购买、安置、使用都要符合要求。同时，由于防水材料长时间使用也有损害，有自己的使用寿命。因而防水材料要选择试用期保证10年以上的。 　　3.2施工技术 　　（1）防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施 　　a．严格控制板与板之间的缝隙。b.按施工规范要求进行钢筋施工，特别是板的负力筋，要放到正确的位置，要用同等标号的混凝土预制块垫好，确保位置准确。c.在混凝土施工中，有钢筋不到位或者踩坏的，要有专人负责调整，以保证钢筋到位和有足够的保护层。d.混凝土的养护与保温。加强混凝土的养护和保温，控制结构和外界温度梯度在25℃范围以内。夏季加强模压养护，冬季加强保温和延长脱模时间。e．女儿墙的设计。建议女儿墙全部改为全现浇混凝土，并一次浇筑完成，女儿墙钢筋生根于板梁内，以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。 　　（2）找平层的处理 　　找平层的坡度应符合设计要求，做好测量控制工作，不能倒泛水，找平层应基本干燥，含水率要小于9％。找平层抹平、压实以后12h浇水养护，养护不少于7d。具体操作流程是：先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好，认真清洗基层，先扫两遍水泥浆，然后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角，抹成均匀一致和平整光滑的小圆角或圆弧形。 　　（3）防水处理 　　屋面防水工程须由专业防水队伍或取得合格证的工人上岗操作，在施工前应对施工图纸会审，编制防水工程施工方案，确保操作质量。立面或大坡面采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。防水层的表面处理要重视面板的厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山墙、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开，留出30mm的间隙，并用密封材料嵌填密实，并用柔性防水卷材做泛水。 　　（4）工程验收前