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基于BIM的造价控制在施工中的应用 　　【摘要】BIM作为一种数字化产物，是现代建筑行业发展的先进工具，也是一种非传统型的全新工作模式，与现代建筑行业发展的整体趋势相吻合,其最终的受益群体是业主。对我国建筑行业而言，BIM的全面应用能够改变传统设计的方法与造价控制手段。在业主基于BIM理念进行施工招标的大趋势大背景下，施工单位必然会进行大规模的跟进。这个跟进不单单指在投标报价阶段使用BIM技术获得标单,而是会在以后的整个施工作业及维修保养阶段二次开发、循环使用。 　　【关键词】BIM技术；造价控制；施工；应用 　　中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号： 　　 　　引言 　　BIM(Building Information Modeling)，即建筑信息模型，BIM是近十年在原有CAD（Computer Aided Design）技术基础上发展起来的一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用）模型信息集成技术，可以使建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而在根本上改变从业人员依靠符号文字形式的图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现在建设项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和风险的目标。BIM是一种技术、一种方法、一种过程，BIM把建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更好地集成起来，从而提高整个行业的效率。在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。 　　一、BIM技术的特点 　　1.1可视化：BIM提供了可视化的思路，让人们将以往在图纸上的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前。BIM的可视化是一种能够将构件之间形成互动性和反馈性的可视，不仅可以用于效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。 　　1.2 协调性：在设计时，往往由于各专业设计师之间的沟通不到位，而出现各种专业之间的碰撞问题，例如楼梯碰头、管线穿梁、预留洞重叠、门窗开启、管线打架等情况。BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，供各专业进行调整。 　　1.3 模拟性：模拟性并不是只能模拟设计出的建筑物模型，还可以模拟不能够在真实世界中进行操作的事物。在设计阶段，BIM可以对设计上需要进行模拟的一些东西进行模拟实验，例如：节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟、热能传导模拟等；在招投标和施工阶段可以进行4D模拟（三维模型加项目的发展时间），也就是根据施工组织设计模拟实际施工，从而来确定合理的施工方案来指导施工。同时还可以进行5D模拟（基于3D模型的造价控制），从而来实现成本控制；后期运营阶段可以模拟日常紧急情况的处理方式，例如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。 　　1.4 优化性：事实上整个设计、施工、运营的过程就是一个不断优化的过程，没有准确的信息做不出合理的优化结果，BIM模型提供了建筑物的实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的实际存在。BIM及与其配套的各种优化工具提供了对复杂项目进行优化的可能，把项目设计和投资回报分析结合起来，设计变化对投资回报的影响可以实时计算出来，使得业主知道哪种项目设计方案更有利于自身的需求，对设计施工方案进行优化，可以带来显著的工期和造价改进。 　　1.5 可出图性：BIM不仅是为了出大家日常多见的建筑设计图纸及一些构件加工的图纸，而是在通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，可以帮助业主出经过碰撞检查和设计修改、消除了相应错误以后的综合管线图、综合结构预留洞图、碰撞检查侦错报告和建议改进方案等。 　　二、BIM技术在造价控制中施工环节的应用 　　由于BIM技术建立起了3D实体、时间(进度)、成本(投资)之间的可视化联系，在造价控制中施工环节有着广泛的应用。 　　2.1 技术方案选择。技术方案的选择和BIM不存在实质性的必然联系，但在BIM的基础上可以做更好的优化、更好地做优化。在做技术方案选择时，传统的方法是利用平面立面图纸和计算表格进行多方案比较，需要具备专业知识的人员才能理解各方案之间的区别，这不利于决策的形成。而利用BIM技术，可以对现实施工情况进行仿真模拟，投入产出一目了然，优劣成败历历在目。例如，某大型居住小区需要布置多台塔吊及提升机，每台塔吊都有自己的工作范围，那么在安装时就需要考虑每台塔吊的位置、相邻塔吊的高差、