监理考试投资控制小结监理考试投资控制小结.doc

1、采用最常见的装运港交货类（FOB）时，进口设备的抵岸价格可概为货价、国外运费、国外运输保险费（到岸价，即CIF价），以及银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税、海关监管手续费等9项内容：①进口设备的货价=离岸价（FOB）②国外运费=离岸价（FOB）×运费率或国外运费=运量×单位运价③国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费费率到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费④银行财务费=离岸价（FOB）×银行财务费率费率为0.4%～0.5%。⑤外货手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费费率费率一般取1.5%⑥进口关税=到岸价（CIF）×进口关税税率⑦增值税=组成计税价格×增值税率增值税的基本税率为17%；组成计税价格可按下式计算：组成计税价格=到岸价（CIF）+进口关税+消费税⑧消费税到岸价+关税 ×消费税率 ⑨在减免进口关税或实行保税情况下，可以发生海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价（CIF）×海关监管手续费费率2、设备运杂费由设备原价（抵岸价格）中未包括的包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费等4项内容设备运杂费=设备原价×设备运杂费率（%）新建项目或扩建项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用是工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（%）我国现行建设工程总投资构成 5、“206号文” 描述的是费用组成的规定 6、“08规范” 具体的“组价”要求与思路的规定 7、人工费基本工资工资性补贴生产工人辅助工资生产工人劳动保护费职工福利费 材料费＝∑（材料定额消耗量×材料基价）＋检验试验费②材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）③检验试验费＝∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）机械台班单价折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费人工费燃料动力费养路费及车船使用税企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他利润＝计算基数×利润率三种基数：①直接费和间接费的合计；②以人工费和机械费的合计；③人工费。环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例）夜间施工增加费，即因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。其他项目费规费是根据（省级）政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用营业税=营业额×营业税税率（3%）城市维护建设税=营业税额×税率教育费附加税=营业税额×税率3%）④税金=营业收入（直接费+间接费+利润）×税率（）工料单价法计价首先确定直接工程费然后计取措施费、间接费（规费、企业管理费）、利润和税金，生成建筑安装工程费用。直接费人工费和机械费人工费综合单价法计价计算建筑工程造价时，一般以直接工程费为计算基础进行计价计算设备安装工程、装饰工程造价时，一般以人工费为计算基础进行计价。国际工程项目建筑安装工程费用的构成） 21、土地使用费农用土地征用费土地补偿费安置补助费地上附着物和青苗的补偿费征用城市郊区的菜地缴纳新菜地开发建设基金。取得国有土地使用费土地使用权出让金城市建设配套费拆迁补偿与临时安置补助费与项目建设有关的其它费用建设单位管理费建设单位开办费、经费勘察设计费可行性研究以及勘察、设计费用研究试验费必要的研究试验、验证所需费用临时设施费建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用工程监理费工程保险费建设单位购买建筑工程一切险、安装工程一切险和机器损坏保险引进技术和进口设备其他费技术引进费、分期或延期付款利息、担保费与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费，不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用生产准备费生产职工培训费生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等办公和生产家具购置费保证工程项目顺利地由建设阶段过渡到使用阶段。基本预备费又称不可预见费。可能发生的难以预料的支出和需要预留的费用，并主要用于设计变更及施工中可能增加工程量的费用。基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率 涨价预备费是指在建设期内，由于价格的变化引起的项目投资增加，并需要事先预留的费用。建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和。（1+i）n×?）×年利率；建设期利息是各年利息之和。 26、铺底流动资金一般取（全部）流动资金数量的30%计算。建设工程定额的分类按照所反映的物质消耗内容划分人工定额、材料消耗定额、机械消耗定额按照建设程序划分预算定额（分部分项工程）、概