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探析高层综合楼建筑技术创新措施 　　（江苏金秋建设工程有限公司，江苏省兴化市，225700） 　　摘要：随着我国社会经济和城市化的持续发展，新的建筑类型不断出现，高层综合楼就是其中之一。由于高层综合楼具有多种用途，得到了快速的发展，文章针对高层综合楼建筑技术创新措施，进行了相关的研究。 　　关键词：高层综合楼；建筑技术；创新措施 　　中图分类号：TU74 文献标识码：A文章编号： 　　 　　Abstract: along with the social economy and the continuous development of the urbanization, the new building types appear constantly, high-rise building is one of them. Due to the high building has many USES and obtained fast development, the article in high-rise building construction technology innovation measures, the related research. 　　Keywords: high-rise building; Building technology; Innovation measures 　　 　　 　　综合楼主要是指办公、商业（娱乐、餐饮）、居住（住宅、公寓、酒店、商住楼）三大类功能综合在一起的建筑物。居住在综合楼的人们，如果上班办公也在其中，则工作、睡眠和商场、餐厅、娱乐等消遣均可在一座综合楼内。因此，高层综合楼是一个家，更是一座“城”。文章在了解高层综合楼发展现状的基础上，从楼盖技术、幕墙设计技术和其它技术三个方面探讨了建筑技术相关的创新措施。 　　1、高层综合楼的发展现状 　　我国传统的建筑格局以独门独院、自成体系为特点，这体现了我国生产关系比较落后的国情，然而随着近年来城市化进程的加快，社会分工精细化，高层综合楼成为建筑业发展的必然趋势。高层综合楼具有节约用地和室外工程费用，提高办公管理水平等优势，虽然单体造价较高，但整体的经济效益更高，而且新的建筑结构、技术、材料也为高层综合楼提供了必要的物质技术条件。近年来，科学设计的高层综合楼通过自然通风的设计改善空气质量、防噪音的设计有效屏蔽了建筑外的施工和交通等噪声、合理的进深设计改善了建筑内的视野和采光、屏风隔断等设计保证私密性、优化的结构设计避免了震动或摇晃，有效的避免了其内居住、办公的人们产生“大楼综合症”，提高了工作和生活的舒适性。 　　2、高层综合楼建筑技术创新的思路 　　高层综合楼具有规模大、结构和功能复杂、应用的技术和材料多等特点，在运用并创新建筑技术时需要注意其特点，满足经济性、功能性、舒适性、环保性等要求。第一，高层综合楼应包括写字间、宾馆、公寓、酒楼、商场、展厅、咖啡厅、酒吧等工作空间、生活空间和娱乐空间，并应充分发挥建筑空间的广告性；第二，高层综合楼应以突出、独特、美观的形象美化城市环境；第三，高层综合楼应尽量节约用地，充分开发建筑空间；第四，高层综合楼应集中办公设施和生活设施，缩短联系路线，促进交流，缓解交通压力，方便生活，并集中公共设施以降低能耗；第五，高层综合楼应设置共享大厅等设施，以自身独特的魅力为城市创造四度空间，方便人们休息、进餐、交往等；第六，高层综合楼应通过配套化建设和综合布置不同功能空间提高空间利用率，提高经济效益；第七，高层综合楼应在低层设置餐饮、商业、展览等功能区，为社会提供服务，提高社会效益；第八，高层综合楼应大力采用新材料、技术，提高智能化水平。 　　3、高层综合楼建筑技术创新的措施 　　3.1 楼盖技术创新的措施 　　由于楼盖的造价将近总造价的30%，自重将近总自重的60%，创新楼盖技术不仅能降低投资，提高结构性能，还可以提高降噪、隔热效果，使综合楼更加美观。这要求楼盖技术必须优化结构，降低自重和风载荷作用、地震作用，减少外部围护墙面积和内部间墙用量、装修面积，采取减少综合管线长度等措施降低采暖、电梯、空调、供水等负荷。采用空心无梁楼盖技术能够增加建筑面积，可以自由布置管线、调整平面分割、简化楼板施工、减少装修费用，具有有效利用空间、降低成本、缩短工期等优势。需要注意的是：采用空心无梁楼盖技术时容易出现露筋等问题，需要规范施工工序，做好应对措施。除此之外，使用无粘结预应力板技术也具有相当的优势，例如某综合楼使用该技术的实例：8.6m×8.6m 的主柱网、板厚0.2m、层高2.9m，各项指标十分好，但施工工艺标准较高，无粘结预应力筋的耐久性、抗震性、锚固方式还需要进一步完善