01212_施工图设计任务书建筑 - 副本.docVIP

中锐第一城四期 施工图设计任务书 编制单位：宣城中锐房地产开发有限公司 二〇一二年十一月  目录 一、 设计范围 1 二、 设计依据及资料 1 三、 设计文件要求 1 四、 设计要求 2 五、 设计进度及会议计划 15 高海 设计范围 设计范围包括中锐第一城三四期规划建筑设计方案文本确定的四期住宅、地下车库、物管用房及其他配套设施。 设计内容包括设计总说明、总平面、建筑、结构、给排水、强弱电、采暖通风、室外挡墙、节能设计专篇、（综合管网、配套设施及环境绿化配合）等，建筑面积约：228944.62m2。（具体建筑面积以政府相关部门确认的面积为准） 景观绿化总体设计另外委托顾问公司完成，市建筑设计院须无条件配合。 综合管网设计委托宣城市规划设计院完成，管线综合设计所需配合的内容建筑院需无条件配合（如雨污水出口合并、化粪池选型等）。 设计依据及资料 中锐第一城三四期设计方及相应政府批文； 国家、地方有关标准、规范及规程。 民用建筑设计通则(GB_50352-2005) 全国民用建筑工程设计技术措施 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 高层民用建筑设计防火规范 （GB 50045-95） 住宅设计规范（GB50096-1999） 住宅建筑规范（GB50368-2005） 宣城市住宅工程质量通病防治实施规定 建筑结构可靠度统一设计标准 GB 50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构荷载规范 GB 50009-2001（2008年版） 混凝土结构设计规范 GB 50010-2010 建筑抗震设计规范 GB 50011-2010 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011 建筑桩基技术规范 JGJ 94-2008 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2010 地下工程防水技术规范 GB 50108-2008 人民防空地下室设计规范 GB50038-2005 设计文件要求 设计文件深度要求 设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）。 设计成果须满足宣城中锐房地产开发有限公司的有关要求。 设计文件内容要求 设计总说明； 总平面图：设计说明书、设计图纸； 建筑部分：设计说明书和设计图纸； 结构部分：设计说明书、结构计算书和设计图纸； 建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书； 给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书； 采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书； 建筑节能设计计算书、节能设计专篇以及相关的节能设计备案登记表。 设计进度控制要求 3.3.1按本任务书约定之设计进度计划时间节点及时提供符合要求的施工图设计成果，具体时间节点详见第五节。 3.3.2所有的施工图按照标准尺寸的图框进行绘制，不得采用加长式。 3.3.3先出5套初步施工图，经过图审公司、项目项目公司、集团公司、气象局、消防审图后根据审图意见修改落实并出正式施工图。 3.3.4每一期修改图纸除了出图时间外，并需在图签栏增加版本号，必须在下面标明具体修改原因。 设计要求 总图 4.1.1 总图布置 1) 户型组合、楼栋及户型编号； 2) 总平面建筑物定位以规划建筑报批方案文本坐标为准，施工图建筑外框须与规划文本批复方案一致，施工图上需进一步明确坐标点以及与其他建筑间距； 3) 提供建筑底层平面图，并标注室内外设计标高。 4.1.2 竖向设计 1) 施工图中应标注各建筑物±0.00的绝对标高、建筑周边环境的绝对标高、各住户单元入口处、车库、车库对应的道路等的绝对标高，并表明相邻标高高差的连接方式。 2) 各单元入口通道向道路放坡，若坡度过陡，采用踏步解决高差，首层入户踏步至少二步（300mm）以上。 3) 挡土墙设计：挡土墙应注明挡墙顶标高、平面位置，挡土墙应有相应的结构作法。 建筑 4.2.1 住宅楼平面要求 1) 在深化方案设计确定的户型平面基础上按照我方提出的要求对户型平面进行施工图设计，并与相关专业讨论协商预留管井及设备的位置。应注意空调室外机安装位置及安装通道，并考虑空调冷凝水管、外墙保温构造、排水立管等对空调室外机安装的影响。 2) 平面图、立面图、剖面图应互相对应，立面局部有凹凸的地方应当增加局部剖面图或提供能表达设计意图的相应图纸。 3) 应有相应的大样图纸表达不同建筑材质交接