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第一章 工程造价概述 思考与练习 思考与练习 P27 1.什么是两阶段设计？什么是三阶段设计？P3 2.什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？举例说明。 P5 3.什么是工程造价？工程造价两种含义的意义是什么？ P9 4.工程造价有哪些特点和职能？ P11 5.绘出工程造价多次性和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系？ P15 6.什么是静态投资？什么是动态投资？他们之间的区别是？ P16 7.什么是建设项目总投资？它与固定资产投资的联系是？ P18 8.怎样才能合理确定和有效控制工程造价？ P21 思考与练习 P27 1.什么是两阶段设计？什么是三阶段设计？P3 思考与练习 P27 2.什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？举例说明。 P5 思考与练习 P27 2.什么是建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程？举例说明。 P5 3.什么是工程造价？工程造价两种含义的意义是什么？ P9 思考与练习 P27 4.工程造价有哪些特点和职能？ P11 思考与练习 P27 5.绘出工程造价多次性计价和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系？ P15 思考与练习 P27 5.绘出工程造价多次性和建设阶段的相互关系框图，并说明各阶段造价的含义和相互关系？ P15 思考与练习 P27 6.什么是静态投资？什么是动态投资？他们之间的区别是？ P16 思考与练习 P27 7.什么是建设项目总投资？它与固定资产投资的联系是？ P18 思考与练习 P27 8.怎样才能合理确定和有效控制工程造价？ P21 思考与练习 P27 8.怎样才能合理确定和有效控制工程造价？ P21 思考与练习 P27 8.怎样才能合理确定和有效控制工程造价？ P21 * * * * * * * * 共勉的话 共同营造积极的课堂学习与分享气氛。 我学习、我分享、我快乐！ 天河学院 工程造价确定与控制 张入方 TELQQ:1098602679 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书、设计文件 施工准备阶段 招标投标 签订合同 全面施工阶段 生产准备 竣工验收 交付使用 工程项目后评价 决策阶段 设计阶段 施工阶段 终结阶段 在项目建议书中论述建设项目的必要性、条件的可行性、获利的可能性，供国家选择并确定是否进行下一步工作。 （1）是对拟建项目的政治、技术、经济的可行性进行详细分析论证，通过多方案的比较，研究基本建设项目的必要性、可行性、合理性。 （2）经过批准的“投资估算”是该项目造价的控制限额。 设计阶段一般分初步设计和施工图设计两个阶段。大型及技术复杂项目根据需要，在初步设计阶段后，增加技术设计或扩大初步设计阶段，进行3阶段设计。 按规定征地拆迁、技术准备、完成“三通一平”（水通、电通、路通）；修建临时生产和生活设施；协调图纸和技术资料的供应；落实建筑材料、设备和机械；组织施工力量按时进场。 进行招标，确定施工和监理单位 办理开工手续，取得开工许可证方可正式开工。施工过程中，严格遵守施工图纸、施工验收规范的规定，按照合理的施工顺序组织施工，并加强施工中的经济核算。 建设单位根据建设项目或主要单项工程生产技术特点，及时组织专门班子有计划地做好生产准备工作。 全部施工完成后，按照规定的竣工验收标准，由项目主管部门或建设单位向主管部门提出竣工验收报告。验收合格后，施工单位向建设单位办理竣工移交和竣工结算手续。 指项目竣工投产运营一段时间后，再对项目建设的各个阶段进行系统评价的一种经济活动。 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指具有设计任务书和总体规划、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 指具有独立设计文件，建成后可以独立发挥生产能力和使用效益的工程。 指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但建成后一般不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。 指在一个单位工程中，按工程部位及使用的材料和工种进一步划分的工程。 指在一个分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和规格，对分部工程进一步划分的用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算其工程量的基本单元。 计价性定额 生产性定额 定额性质 平均 平均 平均 平均 平均先进 定额水平 很粗 粗 较粗 细 最细 项目划分 编制投资估算 编制初步设计概算 编制扩大初步设计概算 编制施工图预算 编制施工预算 用途 独立的单项工程 或完整的工程项目 整个建筑物 或构筑物 扩大的分项工程 分项工程 施工过程或工序 对象 投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 定额分类 实验(训)大楼 天河学院 电气照明工程 土石方工程 主教学大楼