关于建筑工程造价控制与管理问题的热点分析.docVIP

关于建筑工程造价控制与管理问题的热点分析 　　【摘要】：随着我国经济的高速发展，建筑工程造价控制与管理问题逐渐受到人们关注，本文旨在针对我国现阶段建筑工程造价的情况进行分析，探究建筑工程造价控制与管理工作中存在的问题并提出相关建议。 　　【关键词】:建筑工程造价 成本效益 　　中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号： 　　随着我国经济体制改革的不断深入，国民经济快速发展，带动了我国建筑工程造价行业的崛起，并且使之逐渐完善。建筑工程造价工作是一项极其复杂并且意义重大的工作，它指的是进行某项工程建设所花费的所有费用，根据研究对象的不同，可以将工程造价分为建设工程造价、单项工程造价等几个部分。笔者将在下文中针对目前我国建筑工程造价工作中存在的问题进行探究，并针对不同的造价阶段进行解析。 　　浅论建筑工程造价现阶段存在的漏洞 　　目前我国的建筑工程造价行业快速发展，正在阔步向前，然而还存在很多问题不容乐观，亟待解决，主要在以下几个方面存在漏洞。 　　解析招投标管理中存在的漏洞 　　工程价格主要包括合同价款、追加合同价款等部分，其中合同价款指的就是按照合同条款约定完成某项工程需要的价款，按规定进行招投标的工程一定要通过该项工程所在地的招投标管理机构进行定价，由此可见，竞标底价是工程结算的重要依据，也是某项工程竣工的关键因素。然而，现阶段，大多数的工程采用的招竞标的制度并不完善，有些地区并没有按照招竞标相关制度进行，还有一些如扩展、改建等本应该按规定进行招标的工程并没有实行，甚至存在一些招标文件不祥、底标不准确等严重问题。 　　解析合同管理中存在的漏洞 　　合同管理问题一般都出现在合同签订和合同履行这两方面，比如说合同文本不符合要求、合同内容不公平合理、签订转包不符合法律规范等，这些不合理现象普遍存在，严重阻碍了工程造价行业的发展，一些违法承包人投机倒把，利用他人名义签订合同导致合同的法律效益大大降低，履行合同程度下降，与此同时，在工程现场管理方面存在很多问题，不能严格把关工程签证的问题，经常出现签证支出费用依据不足、支出费用偏高等情况，甚至有时会把不该计取的额外费用也胡乱签发出去，针对以上问题，在日后的施工中，一旦出现合同中未包括的费用支出，一律由业主或监理进行控制、签证，以防施工单位有可乘之机。 　　浅论工程造价各个阶段的造价管理工作 　　工程建设具有成本高，时间长的特点，在施工的过程发生由于设计变更、工程洽商等引起的造价增减变化是在所难免的，这些损失应由发包方补偿给承包方。针对这种情况，有效控制工程造价的各个阶段，加大对工程造价过程中各个阶段的管理力度成为我当前工作的重要内容，工程造价中存在问题、漏洞亟待解决。因此，一定要严格管理项目的各个阶段，采取多种措施，以便在最大程度上降低工程造价，为企业带来最大的经济收益。工程造价主要包括以下几个方面，笔者将在下下文中一一进行解析，有不足之处还望指教。 　　解析决策阶段中的工程造价问题 　　决定是否投资一项工程最重要的是在决策前对工程项目的可行性进行研究，也就是工程项目的决策阶段，在该过程中工程项目的规模、用途等会被确定，与此同时，要根据决策项目特点进行市场调查，进行认真的分析、比较，用科学性的方法做出经济评价，为是否投资该项目提供可靠的依据。不仅如此，还要进行高质量的投资估算工作，需要注意的是该估算一定要准确性高，无缺口，误差较小，否则会严重影响决策，甚至影响到工程造价的其它各个阶段的正常工作。 　　解析设计阶段中的工程造价问题 　　众所周知，工程造价中最关键是工作就是施工之前对工程项目进行考察，进行决策和设计阶段对整个项目进行策划，安排。根据相关数据可知，工程项目的初步设计能够在很大程度上影响整个工程实施的成功与否，除此之外，对施工项目影响最大的就是施工技术设计阶段的工作，施工图设计阶段也是极为重要的，能够直接决定施工项目的质量及效率。综上所述可知，是否能够设计出科学、合理的施工图能够直接决定工程造价工作的质量高低。因此，在进行工程设计时要利用限额设计，严格按照设计总概算中拟建项目规定的最高工程造价进行设计，这种办法可以在很大程度上控制工程项目的投资支出，保证建设资金合理利用，发挥最大的作用，创造最大的经济收益。 　　解析招投标阶段中的工程造价问题 　　将建筑工程招投标工作引进竞争机制，能够在最大的程度上优化工程造价工作，有效控制建筑产品的价格，严格把握市场流通，承包商通过竞标的方式来争取建筑工程，这种方法可以保证建筑工程项目质量并且提高施工效率，缩短周期，这也是另一种降低施工成本，控制工程造价的有效手段。现阶段，我国大部分的工程招标都是采用工程量清单招标方式，其主要应用综合单位法计价，竞标企业可以通过该方法体现出自身的竞争力，可