商品房买卖合同(四)（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 商品房买卖合同（四） 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品房买卖合同（四） 合同编号：_________ 出卖人：_________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：____________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：______________　?? 联系电话：_________ 邮政编码：________________ 委托代理人：______________　?? 地址：____________ 邮政编码：________________　?? 联系电话：_________ 委托代理机构：_____________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：____________ 法定代表人：______________　?? 联系电话：_________邮政编码：________________ 买受人：_________________ [本人][法定代表人]姓名：______ 国籍：____________ [身份证][护照][营业执照注册号][]：________________ 地址：__________________ 邮政编码：________________　?? 联系电话：_________ [委托代理人][]姓名：______　?? 国籍：____________ 地址：__________________邮政编码：________________　?? 电话：____________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条　项目建设依据 出卖人以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_________。 该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用年限自______年____月____日至_____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。 第二条　商品房销售依据买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________。 第三条　买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第_________[幢][座]_________[单元][层]_________号房。 该商品房的用途为________，属________结构，层高为________，建筑层数地上_____层，地下_____层。 该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） __________________________。__________________________。 第四条　计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第——种方式计算该商品房价款： 1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（______币）每平方米_________元，总金额（______币）_____仟_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。 2．按建筑面积计算，该商品房单价为（_______币）每平方米_________元，总金额（______币）________仟_____佰______拾______万 _____仟______佰______拾______元整。 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（______币）_____仟_____佰_____拾_____万