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编号：JLXZ-005 高桥新城C-2地块工程 装 饰 工 程 监 理 细 则 监理项目部（章）： 上海三凯建设监理有限公司 专业监理工程师： 康德才 总监理工程师： 朱建平 日 期： 2009年3月 目 录 工程概况 监理实施细则依据 专业工程的特点 监理工作的流程 监理工作控制的要点、方法、措施及目标值 1.工程概况 1.工程名称：高桥新城C-2地块工程 2.建设单位：上海高桥开发有限公司 3.建设地点：位于上海浦东新区高桥镇，场地东、西两侧与春晖路、春阳路相邻，南侧为溪兰路，北部隔爱瑟尔河为高城路。 4.结构类型：异型柱框架结构 5.占地面积：54260.00㎡ 6.建筑面积：本工程共32个单位工程。总建筑面积48038.36m2 7.工程估算：约1.3亿元人民币 8.工程概述： 本工程由32幢住宅组团（2层联拼住宅、三层连排住宅、2层会所以及门卫，其它附属设施），建筑物安全等级二级、抗震等级三级、屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。 2、监理实施细则依据 2.1本工程设计图纸及相关设计文件、技术资料 2.2本工程已批准的《监理规划》 2.3本工程已批准的《施工组织设计》 2.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.5《建筑工程监理规范》GB50319-2000 2.6《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 2.7《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 2.8《住宅建筑围护结构节能应用技术规程》DG/TJ08-206-2002 2.9其它相关国家、地方规范、规程、图集。 3. 专业工程的特点 本工程共计住宅楼32栋，主体框架结构，桩基础；外墙贴石材、局部装饰涂料和面砖；单元套内抹灰毛坯交付。公用部位普通装饰到位。 本分部工程所包含分项工程：抹灰、门窗、涂饰、面砖、玻璃安装等。 4、监理工作的流程 5、监理工作控制的要点、方法、措施及目标值 5.1抹灰工程： 5.1．1抹灰工作流程 5.1.2质量控制点 1.防止墙面空鼓、 (1)抹灰前认真做好基层处理 裂缝 ①不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接的宽度 不小于10mm ②基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平 ③加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀后先刷1:4 107胶水 一道，再用1:1:6混合砂浆修平或先抹界沾剂一遍 ⑵基层墙面应在工前视墙体材料，适当浇水 ⑶抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度 ⑷底层与中层砂浆配合比基本相同 ⑸门窗框处塞缝牢固 ⑹分层刮糙，严格掌握分层厚度及干湿程度 2.防止墙面接槎 ⑴抹灰层把接槎位置留在分格条或阴阳角，水管处 有明显抹缝、 ⑵室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面，如设光 色泽不匀 面应用钢皮抹子压光 3.防止水污染墙 ⑴在墙面实出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线 ⑵外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实 4.防止窗台、阳 ⑴在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方 台、雨篷等抹 向拉通线，减小结构施工偏差 灰饰面在水平 ⑵安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台 和垂直方向不 的水平通线，宜在外墙灰饼完成后进行 一致 ⑶在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰屏，再进行 抹灰。 5.防止分格缝不直 ⑴柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格线。 ⑵分格条使用前在水中浸透，水平分格条一般粘在水平线下边，竖向分格条一般指在垂直线左侧，并用靠尺靠平直。两侧用水泥浆坞嵌牢固。 ⑶面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条，嵌缝密实深浅一致 。 ⑷面层压光时，阴阳角应捋光。 5.1.3基本要求 1.在墙面距地1.5m-2m左