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[房地产内部合同
内 部 责 任 承 包 合 同
甲方:
乙方:
为适应建筑市场和企业发展需要,加强企业内部管理,进一步明确双方责、权、利,确保工程质量、安全、如期顺利竣工。经甲、乙方协商订立本合同,共同遵守执行。
一、工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地址:
1.3建筑面积: ?
1.4工程合同总造价金额:
1.5工程内容:
1.6施工工期:
1.7合同开工、竣工日期:以 (以下简称建设单位)与甲方签订的 南门学0 施工合同为准。
二、甲方权利和责任
2.1负责按工程基本建设程序,对工程项目施工的安全、文明、质量、造价、成本、经济运转等进行全面管理、监控、指导、检查、协调直至工程项目顺利完成并与建设单位终止合同为止。若该工程为垫资施工工程的(或有押金、定金等),其风险及其相关责任(含经济、法律等)甲方不承担,甲方仅负责协助乙方追讨工程欠款,费用由乙方负责。
2.2负责接收本工程的工程进度款,工程款到帐后除合同签订拨付工程预付款外,在扣除税金、管理费后以转帐的形式于十个工作日内,将工程款全部下拨给乙方。
2.3甲方提供办理施工许可证的有关资料,具体事宜由乙方协助建设单位办理。办理施工许可证乙方应负责缴交相关费用,甲方负责协助提供有关资料和证件核对,若未办理施工许可证进场施工,一切责任由乙方负责。
2.4甲方随时有权对乙方项目部的生产经营、工程质量、工程安全、财务管理等进行监督、审查和审计,如发现乙方管理不善、不按期缴交甲方各种管理费、税金、拖欠农民工工资、违约、工程质量不合格或出现重大事故之一者,甲方有权对乙方的经营单位进行整顿或终止本合同,由此所产生的一切责任(含经济、违约、法律等责任)概由乙方负责。
三、乙方权利和责任
3.1乙方必须按甲方的要求,组织本项目工程的施工生产活动,对整个项目工程的安全生产、文明施工、工程质量、环保、劳务、成本、工期、计划生育、工程竣工回访及其保修等全过程负责,并对整个项目工程设计文件规定的使用年限负全责.
3.2乙方须按本合同规定上缴甲方管理费,自觉缴交有关规费和税费,负责工程款的催收工作,及时提供财务核算的必需资料,若不履行上述规定,甲方财务部门有权暂停拔付工程款。
3.3乙方不得在未经甲方允许的条件下擅自以甲方公司(公司项目部)名义对外签订任何有关经济合同(含购销合同)、任何协议、赊欠材料款,否则构成违约,应由乙方自行承担由此所造成的经济和法律责任,甲方不承担任何责任,同时甲方有权单方面采取任何措施对此事进行处理,对处理的结果乙方应无条件同意接受。
3.4若乙方原因发生重大生产安全、质量事故、环保问题等,除应承担全部经济及法律责任外,若严重影响甲方的社会声誉或被上级机关处罚时,乙方应赔偿甲方的所有损失。
3.5若遇到该工程甲方有垫资或乙方向甲方借贷款用于该工程施工的,因建设单位停建或者因建设单位合同纠纷进入法律诉讼时,对此甲方有决策权和处置权,乙方同意无条件服从甲方做出的决策和处置,并按甲方作出的最终决定办理内部承包结算。同时按甲方规定的时间内在内部承包结算书上签字认可。若乙方在规定时间内拒不签字认可的视为同意内部承包结算书,事后乙方不得再对内部承包结算书提出任何异议。
3.6当甲方与乙方签订内部经营承包合同时,乙方必须使用其身份证的真实姓名的证件,不得使用其他别名或虚假姓名,并向甲方提交本人身份证复印件和现家庭住址、联系方式,否则后果自负。
3.7乙方向甲方领取工程款时必须是乙方本人(即内部经营承包合同签订人)。若本工程多人合伙承包必须共同委托一人负责办理领款手续。如果乙方本人不能到位的必须以书面委托专人办理,委托书必须由委托人和被委托人双方同时在甲方总经理或财务会计在场的情况下当面书写验证,并由双方同时签章确认(附上被委托人的身
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