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苏州惠兴盛实业发展有限公司 厂房项目 方案设计 2012-10-29 建设单位:苏州惠兴盛实业发展有限公司 设计单位:福建超平建筑设计有限公司 福建超平建筑设计有限公司 设计证书号 A135000953 设计证书资质 甲级 法人代表 陈文玉 总建筑师 刘徐平 总工程师 李文峰 项目负责人 刘徐平 结构专业负责人 李文峰 机电专业负责人 戴青 方案设计说明 目 录 总说明……………………………………………… 总图设计……………………………………………… 建筑设计……………………………………………… 结构设计…………………………………………… 电气设计……………………………………………… 给排水设计……………………………………… 暖通设计…………………………………………… 附件：图纸 一、 设计总说明 1.1 设计依据 业主设计任务书 基地地形图和业主提供的坐标点 建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版） 国家及苏州市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等 1.2工程概况 本工程为苏州惠兴盛实业发展有限公司厂房项目，建设内容为两栋厂房、一栋门卫、一栋配电房及辅助用房、一座地上消防水池、一栋自行车棚。本工程设计总建筑面积15258平方米。 建设位置及基地现状 本基地坐落在苏州工业园区界浦路以东，揽胜路以北地块，基地为东西长，南北短较规则的四边形，占地面积为26911.56平方米，交通较为便利。 建设内容及规模和设计标准 基地总用地面积26911.56平方米，设计的总建筑面积15258平方米。基地内新设计两栋单层（局部三层）的轻钢结构厂房（厂房1占地面积6516m2，建筑面积7560m2，厂房2占地面积6337m2，建筑面积7372m2，厂房耐火等级为二级，生产类别为丙类；一栋钢筋混凝土结构门卫，占地面积16m2，建筑面积16 m2.，耐火等级为二级；一栋钢筋混凝土结构配电房及辅助用房，占地面积250m2，建筑面积250 m2.，耐火等级为二级；一座地上式钢筋混凝土结构消防水池，耐火等级为二级，占地面积200m2；一栋轻钢结构自行车棚，耐火等级为二级，占地面积120m2，建筑面积60 m2.。 设计范围 红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电、空调通风、总图专业设计（不包括绿化景观；人防；室内二次装修设计）。 设计宗旨 服务业主、遵守法规 切实执行国家有关基本建设的方针政策和法规，尊重各主管部门与建设单位的意见，尽一切努力将地块建成现代、舒适的厂房。 合理布局、精心设计 注重提高土地的利用效率及得房率， 以及结构体系的合理性，在保证环境及质量的前提下，获得最大的经济效益。 1.4.3 “以人为本” 以物流中转的特点为出发点，兼顾当前需要与可持续发展的前瞻性。 1.4.4 “因地制宜” 强调人与自然的和谐，创造美好的环境，兼顾景观的整体性与均好性，营造高质量的绿化环境。从基地现状与周边环境出发兼顾区域本身的合理性，同城市周边协调。 主要技术经济指标 技术经济指标： 总用地面积： 26911.56m2 占地建筑面积： 13439m2 建筑面积： 15258m2 名义建筑面积： 27352m2 建筑密度： 50% 容积率： 0.57 名义容积率： 1.02 绿地率： 19.5% 车位： 34个(26个小汽车位，8个货车临时停车位) 二、 总 平 面 2.1 设计依据及基础资料详见总说明章节 2.2 依据的主要设计规范及规定 2.2.1 《建筑设计防火规范》 GB50016- 2006 2.2.2 建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版） 2.2.3 国家及苏州市有关城市建设管理法规、规划及建筑、结构、设备等设计规范和有关文件等 2.3 现状分析 2.3.1 本基地坐落在苏州工业园区界浦路以东，揽胜路以北地块，基地为东西长，南北短较规则的四边形，占地面积为26911.56平方米，交通较为便利。 2.3.2 基地内道路按绝对标高为3.12，厂房室内设计标高与室外道路中心标高相差1.30m，其它建筑室内外高差为0.150~0.350 2.4 总平面布置 （